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房贷利率2024最新利率是多少?现在该不该买房?

2024-02-07

2024开年已有两个月,就在前段时间,国有六大银行(中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、邮储银行、交通银行)先后公布了2024的房贷利率执行政策。

如果你最近有买房的打算,小编收集的这篇各大银行新的一年的房贷利率,你可得收藏起来了。

一、六大银行最新房贷利率

1、建行银行

(1)首套房贷利率

商业贷款:1年期-5年期利率3.25%,5年期以上利率4.0%。

公积金贷款:1年期-5年期利率2.6%,5年期以上利率3.1%。

(2)二套房贷利率

商业贷款:1年期-5年期利率3.65%,5年期以上利率4.4%。

公积金贷款:1年期-5年期利率不低于3.025%,5年期以上利率不低于3.575%。

2、农业银行

(1)首套房贷利率

商业贷款:1年期-5年期利率3.25%,5年期以上利率4.0%。

公积金贷款:1年期-5年期利率2.6%,5年期以上利率3.1%。

(2)二套房贷利率

商业贷款:1年期-5年期利率3.65%,5年期以上利率4.4%。

公积金贷款:1年期-5年期利率不低于3.025%,5年期以上利率不低于3.575%。

3、中国银行

(1)首套房贷利率

商业贷款:1年期-5年期利率3.25%,5年期以上利率4.0%。

公积金贷款:1年期-5年期利率2.6%,5年期以上利率3.1%。

(2)二套房贷利率

商业贷款:1年期-5年期利率3.65%,5年期以上利率4.4%。

公积金贷款:1年期-5年期利率不低于3.025%,5年期以上利率不低于3.575%。

4、工商银行

(1)首套房贷利率

商业贷款:1年期-5年期利率3.25%,5年期以上利率4.0%。

公积金贷款:1年期-5年期利率2.6%,5年期以上利率3.1%。

(2)二套房贷利率

商业贷款:1年期-5年期利率3.65%,5年期以上利率4.4%。

公积金贷款:1年期-5年期利率不低于3.025%,5年期以上利率不低于3.575%。

5、储蓄银行

(1)首套房贷利率

商业贷款:1年期-5年期利率3.25%,5年期以上利率4.0%。

公积金贷款:1年期-5年期利率2.6%,5年期以上利率3.1%。

(2)二套房贷利率

商业贷款:1年期-5年期利率3.65%,5年期以上利率4.4%。

公积金贷款:1年期-5年期利率不低于3.025%,5年期以上利率不低于3.575%。

6、交通银行

(1)首套房贷利率

商业贷款:1年期-5年期利率3.25%,5年期以上利率4.0%。

公积金贷款:1年期-5年期利率2.6%,5年期以上利率3.1%。

(2)二套房贷利率

商业贷款:1年期-5年期利率3.65%,5年期以上利率4.4%。

公积金贷款:1年期-5年期利率不低于3.025%,5年期以上利率不低于3.575%。

7

二、房贷利率现状

根据公开资料的不完全统计发现,在全国70个大中城市中,已有37个城市的首套房贷利率下限低于4%,来到了“3”时代,在3.9%-3.6%之间,即LPR-30BP至LPR-60BP。其中,有4个城市的加点下限执行LPR-60BP,分别是玉林、南宁、桂林、北海。

整体来看,目前的房贷利率正处于历史低位,据贝壳研究员市场分析员表示,现房贷利率是2019年有监测数据以来的最低利率水平。在这个现状下,有助于降低购房需求的入市门槛和贷款成本,进一步促进住房需求的释放,对于修复市场发挥积极作用。

总的来说,2024的房贷利率仍然处于低水平,有个别城市也加点下限执行LPR-60BP,如果有在近期有购房意向,可以考虑出手是否可行。

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