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房贷提前还款当月还扣款吗?提前结清房贷的流程是怎样的?

2024-05-17

对于已经背负房贷的朋友,肯定会在手头富裕的时候考虑过提前还贷,可提前还贷要注意的方面还是比较多的。那么,房贷提前还款当月还扣款吗?提前结清房贷的流程是怎样的?今天八块钱网就给大家分享解答谜题,全文干货满满,希望能给大家带来一定的帮助!

房贷提前还款当月还扣款吗?提前结清房贷的流程是怎样的?

一、房贷提前还款当月还扣款吗?

通常来说提前还房贷本月不需要再还款。如果打算提前还房贷,那申请成功后直接将要提前还的款项存进还款银行卡里就行,系统自会进行批扣,并不需要客户再将当月月供给还上。

至于之后的月供,则会重新计算,届时利息不再按贷款总额计算,而是按剩余未还贷款计算。

而客户可以根据自身的经济情况和还贷能力选择缩减每月月供,保持还款期限不变;或者是缩短还款期限,保持每月月供不变。

房贷提前还款当月还扣款吗?提前结清房贷的流程是怎样的?

二、提前结清房贷的流程是怎样的?

一般提前还贷分为四大步骤,联系银行确认、准备资料办理手续、按时存钱扣款、开具结清证明解抵押,具体如下:

1、联系银行确认

提前一次性还清房贷并不是有钱就能够办理,大多数银行要求借款人已还贷满1年及以上才能办理提前还贷,建议拨打贷款经办行服务热线咨询工作人员,确认自己符合条件再着手办理提前还清房贷。

而且很多银行会不支持手机银行办理提前还贷,还需要去柜台预约排队,带上有效身份证前往贷款经办行网点柜台进行预约,预约成功银行会安排一个具体的时间让借款人去网点现场办理手续。

2、准备资料办理手续

借款人到约定的时间携带上身份证、户口簿、贷款合同、还款银行卡等资料前往指定的网点,现场填写一份《个人住房贷款提前还款申请表》,将其和所需资料提交给银行相关部分进行审批,通过后银行会确定应还的贷款金额并通知借款人。

3、按时存钱扣款

这一步其实很简单,借款人需要在最近一期的还款日前往还款卡里存够应该的贷款金额,银行到还款日当天会从还款卡里扣钱回收贷款,扣款成功借款人的房贷就提前结清了。

而且还款的资金来源不像申请贷款时会有审查,只要是合法来源都可以。

4、开具结清证明解抵押

最最重要的步骤,还需要让经办银行办理贷款结清手续,领取贷款结清证明、房屋所有权证、加盖银行公章的他项权利证明等材料,这些材料是后续办理注销抵押登记手续所必需的!

因为房产在贷款期间是抵押给了银行的,因此结清贷款后需要前往当地的房管局办理注销抵押手续。在办理注销抵押手续时需要携带解押所需材料,包括贷款结清证明、房屋所有权证、他项权利证明等。这样以后这套房子才是真真正正的属于你自己了。

完成以上手续后,房产就不再处于抵押状态,可以自由地进行过户或入市交易。同时无需再支付任何贷款利息,可以享受房屋带来的完整权益。

关于“房贷提前还款当月还扣款吗?提前结清房贷的流程是怎样的?”问题的解答内容,就先为大家分享到这里。想了解更多精彩家装内容,就请继续关注小编。

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