墙面空鼓、出现裂痕……这套毛坯房问题可不少
1.卧室墙面大面积空鼓
现场问题1：
验房师走进业主王先生位于经开区某楼盘的新房内检查发现，卧室窗户旁边的墙面上，轻轻敲击，发出明显的空鼓声音，且面积超过1平方米以上。验房师解释说，该空鼓的形成主要是和抹灰工艺时的气温有关。
整改建议：
用切割机切开凿除空鼓处，重新抹灰，抹灰后表面应平整，敲击应无咚咚响、无裂缝现象。
2.门框密封条明显松动
现场问题2：
随后，验房师检查室内门框时发现，其中厨房通向阳台有一扇门框的封条已经松动，轻轻用力就左右晃动。验房师表示，尽管这个不存在结构性问题，但是也会直接影响门套件在使用过程中的封闭性，从而一定程度上影响私密性和居住环境。
整改建议：
确认门扇面板无变形起翘后，调整铰链固定位置至使门扇闭合后缝隙应小于1mm。
3.窗扇未安装防脱装置
现场问题3：
此外，验房师检查卧室时发现，窗扇未安装防脱装置。验房师介绍，铝合金推拉门推拉窗应有防止室外侧卸装置，推拉窗用于外墙时，应设置防止窗扇从室外脱落的装置，且推拉窗应安装防脱落装置。一旦没有安装防脱装置，会直接影响窗扇使用安全性。
整改建议：
补全安装防脱装置片，安装后，窗扇距离窗框活动幅度不应脱离窗框。
4.墙面抹灰层出现裂缝
现场问题4：
验房师在室内墙面上细细检查发现，抹灰层布满了不少不规则裂缝。验房师解释，一般是由于抹灰砂浆自身收缩引起开裂，抹灰砂浆收缩主要包括化学收缩、干燥收缩、温度收缩及塑性收缩。这些收缩将在抹灰砂浆中产生拉应力，当拉应力超过抹灰砂浆的抗拉强度时就会出现裂缝。
整改建议：
用切割机切开凿除裂缝处，重新抹灰。墙面水泥砂浆裂缝应贴防开裂钢丝网，抹灰后表面应平整无空鼓、开裂现象。
