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交房时如何验房 具体的交房流程是怎样剖析

文章来源: 八块钱网 收藏文章 2019-03-26 08:58:54 返回文章列表

  虽然说买房子很麻烦,交房也不是件简单的事情。在交房中需要的手续以及验房技巧都是一些常识。在房屋买卖过程中很多购房纠纷是从交房开始的,先验房再缴费,最后办理入住手续是收楼的正常程序,虽然在交房的时候,开发商都会有专人负责和业主一起验房,但是专家建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人陪同一起收房。那么,交房时如何验房呢?交房流程是怎样的呢?今天就让小编来给您讲解一下!

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  1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭,配套钥匙是否能快速打开门,看门是否存在变形,把手等是否有破损情况,窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池,給防盗门的门铃装上电池,看门铃是否正常响动。

  2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象,注意看这些地方有没有黄色污渍,如果有,就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。

  3、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面,看其是否会出现开裂或空鼓现象,如果有,就要记录在表格上,之后要求开发商解决。

  4、业主需自带个插座小灯,在验房时将其插在电路插孔中,检查插孔是否正常有电,看插座小灯是否亮起,并看看所有的灯座是否正常有电;在插上小灯的时候,业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸,以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。

  5、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象,可以现场点燃一些携带的废纸,看烟气是否能从排烟口正常排出。

  6、在检查下水道是否通畅的时候,业主可以用塑料袋装满水,快速的倒向房屋内的各个地漏、下水,看水是否能快速流进下水道。

  7、进行防水检查,在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住,堵住卫生间的各下水口,往卫生间注上不低于2cm的水,24小时之后看楼下是否有漏水现象,如果没有,就说明房屋的防水还是很成功的。

  8、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字,这样以后交费时业主可做到心里有数。

  以上是关于交房流程的相关介绍,在交房时验房是很重要的,如果在交房时不验清楚,之后房子属于你了,有什么缺陷就没有用啦,所以,在交房的时候可以找一些朋友来帮你一起看一下房子的好坏,以保证自己住的安心。

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