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毛坯房也要认真验收,毛坯房验房细节详解

文章来源: 八块钱网 收藏文章 2019-06-25 09:14:55 返回文章列表

  一般新房收房验房的时候,房屋就是出于毛坯房的状态,这个时候我们进行验房收房,确定没有问题就可以开始装修了,不过很多业主对毛坯房验房没有经验呢,大部分都是走马观花,如果不认真验房,很容易在未来装修出现小问题,到时候再来补救就麻烦了,下面就为大家介绍毛坯房验房细节,一起来看看吧。

  有些毛坯房按合同要求是要配门窗的,业主要看清楚签订的购房合同,如果是有门窗的房,要先检查门窗,首先要看看门窗的型材、品牌是不是与合同一致,自己动手关一下门窗,看看能不能关严实。

  再看看门板有没有破损、翘起、变形等问题,确保门面完整,这样如果在装修中工作有工作野蛮施工搬动材料,划伤了门板,就可以找装修公司理赔,他们就无从抵赖了。

  还要检查窗户是不是能形状灵活,五金件是不是完好的。同时要检查玻璃是否有划痕,密封条和滑轮等是否正常无损,拉手是否牢固。如果有问题要马上记录下来,找开发商整改。

  毛坯房还要检查墙面,墙面有没有裂纹对房屋安全质量影响巨大。如果若裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,要马上标出来,通知开发商工作人员来看,这样的房子存在安全隐患,要好好整改。


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  除了检查房间的墙面,阳台的墙面也不能马虎,阳台两侧墙面如果有裂缝这是严重的质量问题,若承重墙上的裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,则也存在着危险隐患,这些都要通知开发商整改。

  业主还要摸摸墙面,看看墙面有没有大面积的起粉、爆灰现象,还要观察墙面有没有起孔,这些都是墙面施工质量不过关,要修补的,带个小橡皮锤,敲敲墙面,如果存在大面积空鼓,也要通知开发商维修。

  还要带上卷尺,对照买房合同中的图纸,测量清楚室内的层高、长、宽尺寸,最好是再带上靠尺和楔形塞尺,通过他们来检测墙面的垂直度,确保房屋做到横平竖直。

  如果你去收房时,楼上邻居已经装修,那么业主要看看屋顶有没有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏的迹象,可能是由于楼上住户装修时地面没做好防水层导致而成。

  毛坯房检测水电煤气线路也是很重要的,建议最好不要挪动配电箱位置,要检查好室内的电话、网络、有线电视、灯光线路、插座形关线路是不是通畅完好,要保证室内接入线头,这样装修中再向室内引线布局就挺方便了。

  配电箱里的开关都要认真检查一下,看看有没有松动或者坏的,如果一定要挪动配电箱,那么要提醒电工在各开关上做好正确的标识,这样才能便于家人安全使用。


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  还要检查下水管是不是完好的,如果有开裂需要马上修补。卫生间应该在吊顶下留出通风口,这些以后在装修中都是要做成隐蔽工程的,都是会被包裹起来的,所以在房屋验收时就应该检查清楚。

  最后再检查一下家里的煤气管道,在装修中很多家庭的煤气管道是要穿客厅的,要确保管道穿过客厅的位置没有接口,这样就可以避免煤气泄露。还要检查一下煤气报警装置是不是灵敏,这样才能确保家居安全。

  关于毛坯房也要认真验房,毛坯房验房细节详解就为大家介绍到这,不要小看毛坯房验房细节,例如漏水之类的,验房时没有处理好,入住后出现问题,责任就全在自己身上了,业主们需要谨慎,如果想了解更多家装知识请关注八块钱网


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