【高能干货】不能不知的验房小知识：精装房和毛坯房分别怎么验？
好不容易买的房，千万不要等收房后才发现一系列问题，费时费钱又费心！
所以一定要先验房，再收房！先验房，再收房！先验房，再收房！重要的事情说3遍！
有句话说得好“交房不验房，越住越心慌”！
在这个鱼目混珠的市场，装修公司的工程质量也是参差不齐，于是房子在装修的过程中就难免会出现一些大大小小的问题。
对于外行人来说，有些问题可能会被忽略，然后导致入住后期品质下降，和装修公司出现一些扯皮，影响心情的同时还焦虑房屋问题。
所以在收房时，一定一定要进行验房。验房验的好，住的也安心，下面八块钱网总结的验房指南，希望能给诸位带来一定的帮助！
一、毛坯房怎么验房？
毛坯房因为没有装修，所以只要仔细检查，还是不难找出问题，以下就是验房流程
1、地面：检查有无空鼓、裂缝、起砂、平整度是否达到标准
2、墙面：检查阴阳角周边、梁下方、窗户周边有无空鼓、天花有无向墙角延伸、顶面有无白色分层的渗漏情况。
3、天窗：检查门的内外表面有没有被刮花的痕迹或凹陷、窗户是否固定牢固、是否变形。
4、水路：检查各水管是否供水正常、排水管、地漏、蹲坑是否排水正常、水表是否空转。
5、电路：检查线路是否畅通、开关插座是否牢固、强弱电的间距是否大于50cm、是否正常断电。
二、精装房怎么验房？
精装房和毛坯房的验房不太一样，精装房由于已经被装饰装修过，所以室内精装修工程验收的项目和毛坯房不一样，以下是精装房验房流程
1、材料；检查精装房的材料是否符合国家标准，可要求要求开发商出具检测报告。
2、地板：检查屋内所有的瓷砖铺贴情况，空鼓率不超过30%
3、墙面：检查墙面墙纸，接缝是否明显，接口有无翘边，如果比较严重，建议提前更换
4、木制品：精装房的木制品应该很多，检查其做工情况，主要检查是否变形、是否有开裂情况，五金配件是不是全新的、安装牢不牢固。
5、卫生间：检查窗子安装是否紧固，隔音效果如何挡水效果如何，开关插座安装是否牢固，浴室五金位置是否合理。
三、验房需准备
1、材料
开发商通常会提前邮寄《入住通知单》并电话通知业主来验房，业主根据约定的时间办理入住，我们需要准备以下三个材料：《购房合同》、《户型图纸》、《水电路图纸》
2、验房工具
如果业主自己验房，一定要准备：
1、钢卷尺（3米以上）：用来检测房屋面积
2、硬币、钢笔、乒乓球：用来检测地面的平整度
3、水桶（折叠水桶、5L矿泉水空桶更方便）：用来检测排水是否正常
4、 餐巾纸：用来检测水阀是否漏水以及马桶冲力
5、2个硬皮笔记本或2本书：用来检测墙体阴阳角
总结：无论你是自主验房还是请验房师，房子终究都是自己的，所以掌握一些验房知识总是没有坏处的，最后如若你在交完房后装修资金不足？不知道如何装修房屋？可咨询八块钱网。
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