装修贷利息比房贷高吗？
装修贷与房贷是日常生活当中常用的两笔贷款。那么，这两笔贷款哪个利息更高呢，因为有些人想在两者之间进行比较，然后选择一种贷款。八块钱网络帮助10多万家庭成功获得银行装修贷款，根据您的情况，让我们根据我们的经验回答你的问题。
装修贷利息比房贷高吗？
众所周知，房贷的基准利率为4.9%，但装修分期贷款可以控制在4%左右。看账面数字，装修分期贷款的利息似乎远低于房贷。事实是这样吗？
我们以10万元贷款为例，通过房贷计算器计算两年贷款(1-5年利率为4.75%，5年以上4.9%)，可以看出，月还款额为4375.95元，总利息仅为5022.83元。相当于年贷款利率的2.5%。为什么？让我们列出房贷的月还款细节。可以看出，第一个月的还款利息是395元，正好是X年总本金利率除以12元。例如，在第12个月，利息应该偿还219元，这正是剩余本金55341X年利率4.75%÷12的结果。换句话说，抵押贷款的利率支付随本金的变化而实时变化。因此，贷款利率为4.75%，但每年的利息支出总本金约为2.5%。
装修贷无论剩余本金如何变化，每期还款本金和利息（手续费）都是恒定的。如果仔细计算，当最后一期剩余本金为4166时，当期支付的利息为360元，相当于本金的8.6%，相当于成年利息，甚至达到103%。这就是为什么实际支付的利息远高于房贷利率支付的总利息。以10万元为例，装修贷款年利率为4.32%，两年利率为8.64%。可以看出，两年内需要支付8640元的利息，装修贷款账面上的贷款利率约为8.08%，达到账面的1.87倍。也就是说，所有的装修贷款乘以1.87后才是真正的贷款利息。
由此可见，装修贷比房贷的实际利息要高一点，但比信用卡和车贷的利率还是要低的多，信用卡和车贷的实际年利率在14%-16%。如若诸位有其他的装修及其装修贷款方面的问题，可在线免费咨询我们专业的金融顾问，我们将竭尽全力为你服务。
