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装修贷每月的利息月供到底怎么算?房子装修贷款10万多少利息?

2024-01-13

装修是常见的家庭需求,不仅能美化家居环境,还能提高居住的舒适性和安全性。然而,装修需要耗费大量资金,有时超过家庭的财力范围。这时,许多人选择申请装修贷款,以解决难题。

然而,在实际操作中,许多人对装修贷的月供计算和利息总额尤为关心。那么,装修贷每月的利息月供到底怎么算?房子装修贷款10万多少利息?针对以上疑惑,八块钱网特意整了相关性资料,希望能给大家解惑。

装修贷每月的利息月供到底怎么算?房子装修贷款10万多少利息?

一、装修贷每月的利息月供到底怎么算?

房子装修贷款的利息及其月供受分期利率、额度、还款方式,贷款年限等4个因素影响。

1、还款方式

装修贷款以等本等息的方式进行还款。等本等息是将贷款本金与贷款总利息平均分摊至每个月固定还款的一种方式,可以按字面意思理解为每期还款本金相等,同时每期还款利息也相等。

需要计算利息及月供,可以参考以下公式:

月利息=贷款总额×分期利率;

每月需还本金=贷款总金额÷分期期数

月供=月利息=每月需还本金

2、分期利率

装修贷款的分期利率在0.25%左右,年化利率是5.64%左右。分期利率会随着时间、地点、银行具体政策的变化而改变。

在近期各大银行降息热潮下,装修贷款分期利率都有普遍的下降趋势。最低分期利率低至0.2%,年化利率约4.55%。

装修贷可以说是除了房贷、抵押贷外最划算的贷款了,而且不需要抵押,是凭申请人的信用就能获得的贷款。如:车贷的年化率在7%-12%之间,信用卡分期的年化率在13.02%-17.79%之间。不难看出,车贷和信用卡分期的年化率,比装修贷的年化率高出1倍左右。

3、贷款期数

装修贷的贷款期数是1-5年,在相同的贷款额度下,贷款的期限月长,月供压力越小,还款的时长增加,自然而然利息也会增多,不过只要贷款总额不大,无需过度担心会产生过多利息。

4、贷款额度

最后再来说一说额度,一般情况下,常见的银行可贷额度是8-100万,基本上满足了不同人群的消费需求。简装可以贷款10万元,预算高的装修也可以贷款更高的额度。

装修贷每月的利息月供到底怎么算?房子装修贷款10万多少利息?

二、房子装修贷款10万多少利息?

举个例子,假设小编贷款10万元,分期利率为0.2%,贷款期限为5年(60期)那么月利息计算如下:

月利息=贷款金额×分期利率=10万×0.2%=200元;

年利息=贷款总额×分期利率×12=200元×12=2400元;

总利息=贷款总额×分期利率×贷款期数=10万×0.2%×60期=12000元。

由上文可得知:装修贷款10万元,分60期(5年)还款,分期利率为0.2%,等本等息还款,装修贷月利息200元,年利息2400元,5年总利息12000元。

装修贷款最长还款期限有5年,最低贷款年限为1年,申请装修贷款后支持用户提前还款。

如果有提前还款的需要,可以在第三年选择提前还款,压力相对来说算是较小的。

假设,装修贷款分期利率为0.25%,申请10万:

申请3年:月利息=0.25%×100000元=250元,月还款本金=100000元÷36(3年)=2778元,月还款=月利息+月还款本金=3028元,年利息=250元×12=3000元,3年利息=3000元×3=9000元,总还款=贷款金额+3年利息=10.9万。

申请5年,在第3年提前还款:月利息=0.25%×100000元=250元,月还款本金=100000元÷60(5年)=1666.67元,月还款=月利息+月还款额=1917元,年利息=250元×12=3000元,3年利息=3000元×3=9000元,总还款10.9万

二者总还款一样,但申请3年的月还款>申请5年的月还款。

所以能申请到5年装修贷,然后选择提前在第3年还款,确实是一个不错的选择。相比于申请3年到第3年必须还清,不能申请延期还款。所以选择长贷短还,还款时间更灵活。

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