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装修贷款怎么计算月供和利息?装修贷30万五年每月还多少?

2024-01-25

随着房价的不断上升,很多朋友在买房的时候,给了首付之后就没有剩余多少资金了,等到房子装修的时候也就没有足够的资金使用。手头没钱,他们是如何装修的呢?有些人找亲戚朋友借钱,有些找银行申请装修贷款

第一,找亲戚朋友借相当于欠了别人一个人情,是要还的;第二,装修贷款利率比较低,很划算!不会有太多心理负担。那么问题来了,装修贷款怎么计算月供和利息?装修贷30万五年每月还多少?针对以上疑惑,八块钱网特意整了相关性资料,希望能给大家解惑。

装修贷款怎么计算月供和利息?装修贷30万五年每月还多少?

一、装修贷款怎么计算月供和利息?

装修贷款怎么计算月供和利息取决于四个因素:贷款额度、贷款周期、分期利率、还款方式。

1、装修贷还款方式

装修贷是等本等息贷款,等本等息是指:将贷款本金、贷款利息平均分摊到每一个月中,每月应还的本金相同,利息也相同,且利息不随着本金的减少而减少。其利息及月供的计算公式如下:

月本金=贷款总额÷贷款期限(周期)

月利息=贷款总额x分期利率

月还款=月本金+月利息

2、分期利率

装修贷的分期利率一般是0.25%左右,在近期各大银行降息热潮下,分期利率都有普遍的下降趋势。近期的分期利率大部分降至了0.2%,近似折算年化利率也是由5.64%左右,下降到4.55%左右,接近房贷利率。

装修贷可以说是除了房贷、抵押贷外最划算的贷款了,而且不需要抵押,是凭申请人的信用就能获得的贷款。如:车贷的年化率在7%-12%之间,信用卡分期的年化率在13.02%-17.79%之间。不难看出,车贷和信用卡分期的年化率,比装修贷的年化率高出1倍左右。

3、贷款期数

装修贷的贷款年限为1-5年,最长为5年,申请人可以根据自身的还款能力自由选择还款期限,灵活性很高。在相同的贷款额度下,贷款周期越短,月供金额更多,压力更大;贷款周期越长,月供金额更少,压力减少。

4、贷款额度

(1)毛坯房:

最高可贷100万元 (最高7500元/㎡)

(2)精装房:

最高可贷50万元 (最高4500元/㎡)

(3)局部装修:

最高可贷50万元 (最高5250元/㎡)

注:各个地区银行政策不一样,以办理为准。

一般情况下,装修贷的额度是8-100万,基本上满足了不同人群的消费需求。简装可以贷款10万元,预算高的装修也可以贷款更高的额度。

装修贷款怎么计算月供和利息?装修贷30万五年每月还多少?

二、装修贷30万五年每月还多少?

假设装修贷30万元,贷款期限选择5年,以分期利率0.2%计算,

代入具体数值计算月本金=300000元÷60=5000元;

月利息=300000元×0.2%=600元;

月还款=5000元+600元=5600元。

所以,装修贷30万元,贷款期限选择5年,以分期利率0.2%计算,每月需还5600元。

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