收房时三书一证一表是给业主的吗？一定要收齐吗？
买房子无疑是人生的大事之一，但千万不要认为选好房子付了钱就没事了，业主在收到交房通知书后，就要交三书一证一表在规定时间内去物业交收房产，那么今天针对收房，小八想给大家科普一下相关知识，助您收房不踩坑！
一、三书一证一表是什么
什么是三书一证一表，很多人搞不懂，具体解释如下：
“三书”是指《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》;
“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;
“一表”是指《竣工验收备案表》。
那很多人不知道三书一证一表具体有什么用，其实用处还不小，小八就为大家说几个重要的，首先《住宅质量保证书》是房地产商对房子质量和保修期限和范围的保证和承诺，要是没有这个书，房子除了问题无法顺利维权，其次《竣工验收备案表》是楼盘备案的详细资料，一旦签字就代表你本人对楼盘的质量是认可的，如果后期出现问题同样很难得到支持，最后是《住宅使用说明书》，这是对房子的设计、施工以及验收的每项具体技术指标。
二、资料不齐怎么办？
三书一证一表是交房的强制规定，如果开发商不提供，就很有可能意味着项目的房屋质量没能得到国家的认可，在此基础上购房者有正当权利拒绝收房。
根据规定，资料总缺失任何一个，房屋的质量就不能得到完全的保证，只要业主签字，就代表业主认可了房屋质量，如果后期出现问题，将会很难得到合理解决。
那如果收房遇到房屋质量问题如何解决？业主可以在在提交的《住户验房交接表》、《验房记录表》的文件中，写下自己的收房意见，同时备注上“未见××文件”等字样，以代表自己的意见，后期方便维权。
三、收房的正确流程
一般在交房时间前15天左右，售楼处/物业会给业主以书面或电话形式通知交房时间。收房的流程一般是【预约登记】-【确认时间】-【上门验房】-【出具报告】-【出现质量问题】-【房企整改】-【合格收房】-【签字收房】
在收房前，验房尤为重要，因为在验房过程中如果发现工程质量问题，可以要求开发商整改或要求赔偿，一旦收房者入住，再发现问题，就会处于被动状态，开发商处理的积极程度受影响不说，想要获得补偿也会很难。
以上内容就分享到这里，感谢大家的阅读，最后预祝大家收房顺利。
