从拿到新房钥匙那一刻，打交道最多的就是物业公司了，业主能不能推迟交房，物业费能不能延迟，是很多人都关心的话题，今天小八就为大家分享关于这方面的知识。

现实生活中，很多业主或因为在外地，或因为临时有事等原因无法按时收房，根据相关规定，业主可以可推迟不超过3个月去收房，具体推迟多久时间业主 可以和开发商进行协商，一般有正当的理由延迟收房，开发商都会同意。

楼房的收房时间通常为收房通知书寄出去的一个月内，如果业主没有时间收房，大家可以和开发商协商延迟收房时间，或者委托他人收房，否者业主没有在规定时间收房会被默认为业主已收房。

有分两种原因，第一业主因为个人原因推迟收房的，应当缴纳物业费。第二业主因为房屋质量问题推迟收房的，是否缴纳物业费视情而定。

物业的管理费应当自收楼之日开始由业主承担，如果业主没有签收收楼文件，则需要看房屋买卖合同中对交付房屋有何约定。

①如果满足交付条件，房屋的瑕疵问题不影响房屋使用，可以从收楼之日由业主承担

②如果没有满足交付条件，则改为业主正式收楼之日起缴纳管理费

业主空置房屋，同样需要缴纳物业费。空置房的物业费标准到底是多少？因所在城市、物业公司不同而有所区别，具体以房屋购买合同约定的为准。比如有的地方规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费最高按照60%或者70%的比例收取;而有的地方则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。

四、新规下的物业费

随着新物业管理条例的出台，从2024年开始，这3项物业费可以免除。

第一是在公共场所，安装路灯，清洗垃圾，清洁卫生的水费等被纳入到物业费中，由物业公司支付。

第二是物业公司想要调高物业费、提高服务费，就必须经过当地物价局、小区业主委员会的同意才行。

第三是公共区域的运营收入，比如小区的广告，停车场，公共房屋的租金等须定期向公众公布，并将所得发还业主，或拨入公帑。

以上就是本文的全部内容了，希望能给大家带来帮助，欢迎大家转发收藏！