房屋质量有问题，拒绝收房；装修钱还没准备好，不想收房；工作太忙，来不及收房。不收房还交啥物业费，然而，物业费催告到了“家门口”，法院传票也可能随之而来……那么，收房面积不符如何处理？没有入住也收物业费合理吗？针对以上问题，八块钱网特意整理如下资料，希望能给诸位带来一定的帮助。

买房最让人无奈的就是公摊面积，你买房的面积，叫作建筑面积，而你能够住的面积，叫作实际面积，两者中间还有一个叫作公摊面积。

公摊面积包括电梯井、公共走廊、变电室、垃圾道等等。销售说面积120平方米，结果拿房后才知道，要扣除公摊20%，只剩下96平方米，收房时的面积与当初承诺严重不符。

解决方法：

面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；

超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；

绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

从交房开始，业主就需要缴纳交物业费了，哪怕你三年不去住，你也要交物业费。物业费一般是按照平方米算的有的小区达到了3元一平方米，一套100平方米的房子，一个月物业费就要交300元，一年就要3600元，非常多。

解决方法：

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

也就是说，虽然交房后业主没有住到这个小区，但是物业同样是要在公共区域、公摊面积等方面进行维护，同样是要对房屋进行安全保护和消防管理等等，所以业主必须缴纳相应的物业费用。

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