今日，很多朋友关于空置房“停收物业费”的话题引发关注，空置房意思就是购入的新房因为种种原因没有人住，而在很多人眼中，只有当自己入住小区后，在算真正享受物业服务，在开始缴纳服务费。

那么在房子空置的情况下，物业费该不该停收呢？今天八块钱网就为大家仔细讲解相关的事项。

根据相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

按照规定而言，不管房子是不是有人居住，还是长期空置，业主都需要按时支付物业管理费。

物业费的中，服务的项目包含共用设备设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等进行日常维护、修缮、整治，也就是说，业主即便是没有入住，但合同中已经属于小区内业主的一部分，无形中已经享受到物业费服务，所以空置房是需要缴纳物业费的。

话是这么说，但缴纳一笔享受不到的金额确实会让部分业主心里感到不平衡，对此，也有不少地方政府出台了按比例降低空置房物业费支付标准政策，但具体到各地，优惠标准不一。

例如，湖南曾经重新修订了按比例降低空置房物业费支付标准政策，但具体到各地，优惠标准不一。滁州普通住宅小区“空置”房物业费减免相关规定连续六个月或六个月以上未入住的空置物业，业主可以按规定或约定标准缴纳50%的物业综合服务费。河北省石家庄市曾规定：“连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的物业，空置期间按20%缴纳物业服务费。

很多业主往往名下不止一套房产，自然不能做到每一套轮流住所以目前很多小区的空置率还是比较高。有西南财经大学调研数据显示，2017年我国城镇地区住房空置率为21.4%，17年的小区空置率都如此之高了，更别说这几年房产多如春笋，而能承担房贷的人却减少的情况下，空置率会提高多少。

其实物业费的存在依旧有其道理，一般都会以下两个原因：

第一、抑制炒房客，物业费的收取一定程度能减少炒房客的行为，比如一个炒房客囤积了10套房，每套房子100平米，物业费3元，那炒房客一个月就会增加3000元的成本，一年就是3.6万。

第二、 即便小区长期空置，但物业公司是对整个小区进行管理，房子出租或者销售，都要管理，不然小区一塌糊涂，想租或者卖都没办法，没人愿意租一个脏乱差的小区，所以，房子即使空置也应该缴纳物业费。

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