房东提前收房怎么赔偿？如何维权？
2022-04-19
随着租赁市场的不断普及，租赁纠纷也在增加。除了中介机构，房东和租户也会因为各种问题而发生纠纷。那么，在租赁期内，如果房东强行提前收房，租户如何维护自己的权益呢？下面就跟随八块钱网一起来看看吧！
房东提前收房怎么赔偿？
总的来说，房东提前收房情况不同，赔偿及其维权也会有所不同。不同之处主要有如下：
1）未到期的租户违反租赁合同
鉴于合同未到期，房东要求房客提前搬家，首先要看房东要求房客提前搬家腾房的原因是否合理。在合同有效期内，租户违反租赁合同规定的有关规定，构成根本违约的，房东有权提前终止租赁合同，有权要求租赁承担相应的损失或扣留未到期租金。
2）合同未到期的房东强行收房
如果房东在合同期内没有正当理由，不合理地要求提前终止租赁合同，承租人有权拒绝。作为违约方，如果房东坚持要求收回房屋，应按照实际损失原则赔偿承租人的损失。
如果房东拒绝赔偿，并采取强有力的手段驱逐租户离开，租户可以报警。房东的行为给租户造成损失的，可以向法院起诉赔偿。一旦对方拒绝履行义务，租户有权提起民事诉讼，并对房东追究相应的法律责任。
3）合同到期的租户拒不搬走或续租
房屋租赁合同期满后，租户可与房东协商继续租赁。无续租的，或者未与房东达成协议的，承租人有义务按照租赁合同搬出租赁房屋。一旦租户拒绝搬出房屋或续租，房东有权根据房屋租赁合同和法律的有关规定向法院提起诉讼，并要求排除障碍。在租户不合理占用房屋期间，仍需按照原租赁合同支付租金。在租户不合理占用租赁房屋期间，房东无权擅自进入租赁房屋，擅自处置租赁房屋内的财产，否则可能构成侵权。
此外，需要注意的是，一般租金将受到当前租赁市场的影响。因此，在签订租赁合同时，最好充分考虑租赁市场的波动，并将租金的变化写入合同中，以免发生不必要的纠纷。如若诸位还有有关收房的等疑惑，欢迎您通过八块钱网继续了解。
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