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建行装修贷款提前还款要收手续费、违约金?不同地区规定不一样!

2022-03-25

建设银行装修贷款,还款超过一年,提前还款通常不收手续费、违约金。为什么说“通常”呢?难道不是全国建设银行统一吗?


有些贷款产品可能做到全国统一,但装修贷款还真不是全国统一!不但提前还款收不收手续费不统一,就连利率都没有统一。可能出现这样的情况,广东东莞的建行装修贷款提前还款不收手续费,月费率是0.23%。上海建行装修贷款不但要收手续费,而且月费率高一些,为0.31%。这都是正常的!


但是,就算有些地方的建设银行提前还款收手续费、违约金,收的金额也不高,一般是一个月的利息,例如,你贷10万元,月息是250元,那只需还剩下贷款的本金加250元就可以了,一次性偿那部分本金,不产生利息。


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一、提前还款好不好?


按照利率最优计算,通常是贷款3年左右还清剩余贷款是最划算的。不过,我们一般并不会这样判断划不划算。


我们判断划不划算,主要看你手头的钱能不能为你创造收益,以及创造多少收益,所创造的收益大于贷款利息,那就是按期还装修贷款划算,反之就是提前还款划算。


比如,你有一个很好的投资项目,风险比较低,投10万元,每年能有1万左右的收益,四年就是4万,到期可以拿回本金,那拿这笔钱投资,明显会更划算。


你不会投资,钱只能放银行定期或者活期存款,赚取利息,按照现在银行存款的年利率,定期存款年收益不超过2%(按定期一年算),活期存款年化率只有0.3%,即存10万元到银行,一年只有300元的收益,那提前还款就更划算了。


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二、提前还贷的注意事项


1、提前还款是否要缴纳手续费。当贷款人申请贷款的时候,一般会与银行签署贷款合同,其中都会存在一些“提前还贷收取手续费”的相关条款,因此如果银行要收取提前还贷的手续费是有法律依据的。银行可能就会收取一定的手续费,因此,在想要提前还贷时一定要提前询问银行是否存在手续费等问题。


2、提前还款是否要缴纳违约金。对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况,银行可能会根据提前还贷金额,以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金,所以选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金。


3、办理提前还贷手续。准备提前还贷的贷款人也是需要经历一定的法律程序的,其必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请;并且还要约定好具体的还款时间,在这个时间内,贷款人还要携带一些必要的证件,比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。需要注意的是,还贷的所有款项都应该存到指定的存折或者是银行卡中,不要存错了,否则银行将不会自动扣款,这样也就不能算提前还款。


4、提前还贷有无次数限制。贷款人还需要注意的一个问题就是当申请提前还贷时,必须要提前询问相关银行对于提前还贷的情况是否存在次数的限制。根据这个具体的情况然后来确定自己是否需要提前还贷,眼光需要放长远,还应当考虑未来的还贷问题。


总结:建行装修贷款可以提前还款,至于收不收手续费、违约金,要看当地建行的贷款政策。

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