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房贷提前还款有次数限制吗?这里告诉你答案!

2024-03-29

我们都知道,房贷可以提前还款,对于手头比较宽裕的市民而言,能提前结清或者部分还款,可以解决很大一部分的利息。那么,房贷提前还款有次数限制吗?针对以上疑惑,八块钱网特意整理了相关性资料,希望能给大家解惑。

房贷提前还款有次数限制吗?这里告诉你答案!

一、房贷提前还款有次数限制吗?

不同的银行规定也不一样,房贷还款可以提前还几次,还需要看贷款银行的规定,可以咨询一下银行信贷经理。

一般来说,在还款期限内提前还款不限制次数,但是有的银行规定一年可以申请还一次,有的银行规定一年可以申请提前还两次。

同时,有的银行要求借款人要在还贷一年后才可以申请提前还款,有的银行只需要还贷半年,就可以申请提前还款。

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二、什么情况不建议提前还款?

首先,如果你有收益比较高的投资渠道,且现阶段的资金投资所产生的收益能够高于提前还贷所节省的利息,那么从资金流动的效用来看,确实没必要把资金拿来提前还房贷,这点大部分购房者应该都懂。

其次,如果房贷还款期限超过一定时间,也不建议提前还贷。要知道,房贷的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。

如果采用等额本息的还款方式,有70%的利息都集中在还款周期的前1/2时间里;

而如果采用等额本金的还款方式,在还款周期前1/3的时间里,利息占了绝大部分。

所以当等额本息超过还款总周期的1/2的时间,或等额本金超过还款周期前1/3的时间,此时选择提前还房贷的意义并不大,节省不了多少利息。

再者已经享受了7折至85折房贷利率优惠的房贷族,不建议提前还款。

最后,如果是纯公积金贷款的购房者,那么也没有太大的必要去提前还贷。要知道,公积金的贷款利率远远低于商业贷款利率,对比来看,相同的钱,在市面上选择较长时间的固定投资产品,其收益往往都能跑赢公积金贷款利率,所以这样也就没有必要特别急迫地进行还款。

总结:提前还贷前一定要提前了解还贷规则,建议房贷族在认真分析自身情况的前提下,仔细计算还贷成本,权衡之后再做决定。对于贷款族来说,如何做好提前还款规划也是房贷理财中的重要一环。

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三、装修资金不足怎么办?

刚买了房子又要装修,没有资金怎么办?为满足大众对“安居”的需求,各大银行推出了装修贷。

装修贷,针对买房后资金暂时短缺的“装修一族”,无论硬装、软装,只要在装修前或购买前申请,从装修公司的泥木、水电、墙面,到家居市场的地板、家具、厨卫、灯饰、窗帘,再到电器卖场的冰箱、电视、洗衣机……统统可以搞定。既能在线下相应的家装类店铺用款,也可在线上绑定淘宝、京东账号,在相应家装类别的店铺下单购买装修所需的建材、家具、家电等。大家要注意,一定要用在装修相关领域哦。

装修贷利率也比较低,可以说是除了房贷、抵押贷外最划算的贷款了。如:车贷的年化利率在7%-12%之间,信用卡分期的年化利率在13.02%-17.79%之间。装修贷分期利率在0.2%-0.33%,近似折算年化利率在4.55%-7.35%之间。不难看出,车贷和信用卡分期的年化利率,比装修贷的年化利率高出1倍左右。而且装修贷不需要抵押,是凭申请人的信用就能获得的贷款。办理手续非常方便,3-7个就可以批复。

如果您准备或者正在装修,预算紧张,不妨考虑下装修贷。

以上就是关于“房贷提前还款有次数限制吗?”等相关性问题的解答内容,就先为大家分享到这里。想了解更多精彩家装内容,就请继续关注小编。

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