装修贷没还清可以过户房子!
装修贷是信用贷款,依靠个人的信用获取的贷款,不需要抵押。既然没有拿房子抵押,那就不影响房子的正常买卖。
如果你找到买家,按照正常房产过户流程交易就可以了。在你卖掉房子后,可以选择正常还贷,也可以提前还款。现在很多银行的装修贷,提前还款不收违约金或手续费。就算有些银行收,也收得不多,一般只加收一个月的利息作为违约金或手续费。
比如,你贷了10万元,月费率是0.25%,每个月需要支付的利息是250元。提前一次性结清装修贷,只需给剩余未还的本金,再加250元就可以了。很多银行,只要你连续还款超过一年,这250元都不收。至于要不要提前还款,需要根据自己的实际情况决定。
如果你卖房后,钱款没有其他用途,建议还清,这样可以少给一些利息。如果你买房后,钱款要用于资金周转或投资理财,那建议按照装修贷款合同,正常每月还款。
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