装修贷的月供受分期利率、额度、期限、还款方式等四个因素影响。
1、还款方式
装修贷以等本等息的方式进行还款。等本等息是将贷款本金与贷款总利息平均分摊至每个月固定还款的一种方式,可以按字面意思理解为每期还款本金相等,同时每期还款利息也相等。
需要计算月供,可以参考以下公式:
月利息=贷款总额×分期利率
月本金=贷款总额÷贷款周期数
月供=月利息+月本金
2、分期利率
装修贷的分期利率一般在0.20%-0.33%,近似折算年化利率4.55%-7.35%。分期利率会根据时间、地点、银行政策的变化有所浮动。
3、贷款期限
通常情况下,装修贷款的贷款期限可以在1-5年之间,在同一贷款额度下,贷款的时长越久,月供就越低,压力就会越小。
4、贷款额度
装修贷的贷款额度在8-100万左右,无论是小户型需要简装,还是大户型有更高成本的装修预算,都可以满足不同的需求。
举个例子,假设小编贷款10万元,分期利率为0.2%,贷款期限为5年(60期)那么月供计算如下:
月利息=贷款金额×分期利率=10万×0.2%=200元
月本金=10万÷60月=1666.67元
月供=月利息+月本金=200元+1666.67元=1866.67元
由此可得出,10万的装修贷款每月利息只需200元,每月月供1866.67元。
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