装修贷的真实年化利率正确的算法→实际年利率=12*IRR*100
IRR是Internal Rate of Return 的简称,翻译成中文叫“内部收益率”,是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。它实际上就是一个收益率试算工具,是一个经过较为复杂的复利计算后得出的数值,不止考虑到了投资收益比,还考虑到了钱的时间价值。
通过IRR的结果可以反映出一个产品在某个时点的真实收益率,用来辅助我们做决策。
IRR计算原理和公式比较复杂,有兴趣的朋友可以自己通过度娘了解一下,普通人没必要懂,知道如何使用这个工具即可:大家可以自己拉一个excel表格直接套用函数公式计算,在这就不多赘述;
也可以像计算房贷那样,直接用网络上现成的计算器,简单方便得很。
以贷款10万,5年期(60期),分期利率为0.2%为例:
得出5年期,10万的内部收益率(IRR)是0.38%。那么5年期的实际年化利率是=12*IRR*100=12x0.47%x100=4.55%。
有计算器,也知道公式,其实真实年化利率不难计算。
Ps:大家可以用IRR公式,算年金险、基金定投等产品的收益率,划不划算,收益如何,再也不轻易被坑。
大家看到了吗?实际上,装修贷的年化利率并不是2.4%,而是4.55%。
虽然说这个年化利率比某些中介口中的年化利率要高2个点,但是在所有贷款里,还是好划算啊。要知道,车贷的年化利率都高于6%,甚至一些网贷的年化利率高达10%以上,甚至是20%以上,装修贷可以说是继房贷后最划算的贷款了。
值得注意的是,4.55%是贷款用满5年的年化利率,如果提前还款,年化利率会更低,非常划算,例如:提前4年(即还款满1年)还款,那么年化利率就是2.4%。
如果您准备或者正在装修,预算紧张,不妨考虑下装修贷款。
写到最后:如若在申请装修贷款时遇到了困难,可以点击下方预约1对1装修贷款咨询服务,八块钱网给你提供专业的建议。
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