八块钱网

搜索
首页  >   装修前  >   最低降至3.25%!取消首套房商贷利率下限后,买房能省多少钱?

最低降至3.25%!取消首套房商贷利率下限后,买房能省多少钱?

2024-04-13

从4月起,很多城市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限,实际利率由商业银行按照市场化、法治化原则,与借款人自主协商确定。那么肯定有很多人关心,取消利率下限对购房者有何影响呢?

一、什么是利率下限

2022年12月30日,人民银行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制,规定对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

6

二、利率下降多少?

根据“中山入户”的统计显示,南昌、青岛、烟台、济宁、赣州、九江、新余、潮州、汕尾、东莞、佛山等城市从4月1日起,阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。此前,东莞、佛山、中山、珠海、惠州、汕头、江门、湛江、肇庆、阳江、清远、韶关、云浮已取消首套房贷利率下限。

目前,15个城市首套房贷款主流利率执行水平在LPR-40BP至LPR-70BP之间,较全国首套房贷款政策利率下限低20个至50个BP。

取消利率下限意味着,这些城市的首套房利率可以突破“LPR-20个基点”的政策下限,这就有机会可以降至3.75%以下。就拿福州、青岛、岳阳等地来说,利率已经降至3.50%以下。不少银行首套房贷利率普遍降至3.45%左右,还有部分银行,针对资质较好的贷款人,最低利率降至3.25%。

----以上数据信息来自第一财经

3

三、买房能省多钱?

至于当前买房能省下多少钱,为了方便大家理解,小编假设所有数值,为大家举例计算。

贷款总额:100万

贷款年限:30年

还款方式:等额本息

利率:在全国统一下限LPR-20BP(3.75%)下

月还款:4631元

利率:取消利率下限后,按照LPR-50BP(3.45%)的贷款利率计算

月还款:4463元

每月少还:约170元

总节省利息:6万多元

8

四、现在适合购房吗?

取消利率下限,在很大程度能够促进刚性需求和改善型需求、新房和二手住房的良性循环。在不断利好下,现在是否适合购房呢?

1、合理评估还款能力

如果大家需要买房,需要对自身的资金状况有清晰的预估,避免过度杠杆,提前规划好还款计划,在拥有还款能力时再出手购房。

2、慎选旧小区

老旧小区虽然地理位置可能好一点,但内部环境相对老旧,在购房时最好慎重考虑小区的整体质量,毕竟后期的翻新装修也是一笔不小的费用。

3、首选毛坯房

近年来,精装房交付较多,由于开发商为了回本,或许会对精装修房进行高价销售,所以购房者可以优先考虑毛坯房。

4、首选现房、二手房

当前对购买期房需要保持慎重的态度,首选现房和二手房,最大程度保证得房的可能。

以上就是本文的全部内容了,是否在此时购房,还需要根据个人的实际情况来做出权衡和抉择。

  • 文章底部
免责声明:本网部分内容来源于互联网,转载出于供大家学习;如转载稿和图片涉及版权问题,请作者联系我们删除,本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
贷款工具
看过本文的人还看过

已有145720位业主申请

  • 曲** 申请了装修贷款
  • 闻人** 申请了装修贷款
  • 柯** 申请了装修贷款
  • 宇文** 申请了装修贷款
  • 奚** 申请了装修贷款
  • 房** 申请了装修贷款
  • 戴** 申请了装修贷款
  • 池** 申请了装修贷款
  • 师** 申请了装修贷款
  • 宇文** 申请了装修贷款
  • 上官** 申请了装修贷款

最新文章

1注意,下个月起,你的工资卡里或将多一笔钱,连发四个月! 2申请装修贷需要夫妻双方的征信吗?如何“养”好自己的征信? 3房贷可以重新做按揭吗?如何办理? 4一批单身女性正在捡漏买房!买房五大注意事项一定要注意! 5装修不得不看的七大空间细节|必须收藏! 6房贷提前还款当月还扣款吗?提前结清房贷的流程是怎样的? 7建行发放的装修贷款怎么转账?装修贷款使用规定有哪些限制? 8建行的装修贷款是怎么发放的呢?建行装修贷放款次数是怎样的? 9房子装修钱不够怎么办?这份装修贷申请攻略请收好! 10装修贷款不还有什么后果?装修贷款如何避免逾期? 11房子验收不合格怎么办?验房有问题开发商不解决怎么办? 12装修前需要准备什么?这两点一定要做!搞定这两步装修才安心 13为什么越来越多人搬离老破小?老破小为什么失去优势了? 14装修贷不装修能批得下来吗?“假装修”会造成什么后果呢? 15装修贷款如果不装修会有问题吗?装修贷款不用来装修会有哪些后果? 16已有60城推行“以旧换新”,全面解析手里的旧房怎么处理?
  • 测额度
  • 还款

相关标签