八块钱网

搜索
首页  >   装修前  >   提前还房贷再度升温,存量房贷利率呼声再起,现在是否买房好时机?

提前还房贷再度升温,存量房贷利率呼声再起,现在是否买房好时机?

2024-06-22

各地陆续取消了房贷利率下限,新发住房贷款利率创下新低。首套房或二套房贷款利率也多数进入“3时代”。

此前购房客户的存量房贷利率仍维持在4%以上,相比于新发放房贷的利率,二者之间的差距拉大,部分购房客户将“提前还贷”提上了日程。

一、提前还款热潮

目前,多地纷纷响应5月份的房地产利好政策,5月份百城首套主流房贷款利率平均为3.45%,较4月份下降12个基点;二套主流房贷款利率平均为3.9%,较4月份下降26个基点。5月份首套、二套主流房贷款利率较去年同期分别回落55个基点和101个基点。在此背景下,目前有意提前还房贷的客户不在少数。

在房贷新政落地前,今年居民提前还贷行为就已明显增多。2024年2月份以来,居民早偿率指数加速上行,4月份达到37%的历史高位。数据显示,2023年全国个人房贷余额同比下降1.6%,历史首次负增长,同比来看减少6300亿元。负增长,意味着出现了大量提前还款的现象,尽管这一年下调了存量房贷款利率,但大家或许仍觉得“诚意不够”。

(数据来源国泰君安证券研报)

二、存量房贷是否下调

在“提前还款”不断升温的背景下,存量房贷利率是否会下调呢?下面小编为大家分析一下:

就在6月20日,央行宣布,6月一年期和五年期贷款市场报价利率(LPR)分别维持在3.45%和3.95%不变。归纳为一句话:连续四个月不降息。

image

这意味着新房贷款利率不会进一步下调,至于存量房贷利率,也至少要等到202511日,在今年23.95%LPR基础上调整。

今年的楼市调控一浪接一浪,不少人都困扰,现在适不适合买房。

这个答案并不绝对。虽然利率下降带来了实际的经济利益,但购房决策需要综合考虑多重因素。

目前,市场上对房价的预期较为谨慎,再加上就业和收入的不确定性,许多人选择观望。不过,对于实际有刚需或者改善型需求的家庭,利率的下降确实提供了一个不错的入手机会。


  • 文章底部
免责声明:本网部分内容来源于互联网,转载出于供大家学习;如转载稿和图片涉及版权问题,请作者联系我们删除,本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
贷款工具
看过本文的人还看过

已有157600位业主申请

  • 邹** 申请了装修贷款
  • 雷** 申请了装修贷款
  • 劳** 申请了装修贷款
  • 夏侯** 申请了装修贷款
  • 何** 申请了装修贷款
  • 嵇** 申请了装修贷款
  • 解** 申请了装修贷款
  • 屈** 申请了装修贷款
  • 张** 申请了装修贷款
  • 轩辕** 申请了装修贷款
  • 公孙** 申请了装修贷款

最新文章

120万装修贷每月还多少?算清楚再申请! 2如何申请装修贷款?需要满足哪些条件? 3千帆过境,前程巳锦|八块钱网集团总部及东莞分公司“2025年开工登高祈福活动”圆满举行! 4为什么越来越多家庭选择装修贷款?5大理由6大优势! 52025年装修贷款全流程详解,一篇读懂! 62025年装修贷申请指南:为何广受追捧? 7装修想贷款怎么贷省钱?装修贷、网贷与信用卡对比! 8装修贷30万可以贷几年?如何选择合适的贷款期限? 92025年最新,四大行装修贷攻略全面解读! 10怎样办理装修贷款最划算?这篇干货全解析! 11装修贷款攻略:谁适合申请?怎样办理最合适? 122025年如何快速获得个人装修贷款?这份指南请收好! 13装修贷款审批条件有哪些?怎样挑选最合适的银行? 14一文读懂2025年装修贷款流程,让家焕然一新! 15装修贷款去哪里申请?这篇干货教会你! 16个人能否申请装修贷?2025年办理全攻略告诉你!
  • 测额度
  • 还款

相关标签