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2023房贷利率最新政策是什么?房贷月供能省多少?

2023-01-12
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2023年新的一年开始了,很多人又开始关心房贷利率LPR,因为大部分人的月供要降了,去年一年,贷款市场报价利率(LPR)多次下降利好“房贷一族”,在一定程度上减少房贷支出。那么,2023房贷利率最新政策是什么?房贷月供能省多少?下面跟着八块钱网一起来看看吧!

2023房贷利率最新政策是什么?房贷月供能省多少?

一、2023房贷利率最新政策是什么?

浮动利率贷款合同中采用的是LPR定价基准,在新的LPR机制下,房贷利率=LPR+固定基点,以此来计算月供额。

那是不是每个放贷人都可以享受这次利率下调的优势?不是,请看以下原因:

对于存量的贷款用户,可以在“固定利率”与“浮动利率”之间二选一。如果房贷选择的是固定利率,那么剩余贷款期限内的利率是不会随着LPR水平变化而变化的。但如果选择的是浮动利率,每年会有一次重新调整。

银行与还贷者约定的重新定价日一般有两个选项:一是每年1月1日,按照上年12月20日的相应期限LPR加点计算房贷利率;二是贷款发放日的对应日,根据最近一个月的LPR重新计算利率。

2023房贷利率最新政策是什么?房贷月供能省多少?

二、房贷月供能省多少?

别看下调的是0.35%,累积下来,一年也有一笔小数目哦,如果以贷款100万,贷款30年,等额本息来计算话,她选择利率随LPR浮动,每年1月1日是重新定价日,合同约定利率是LPR+20个基点。

2022年1月,唐女士的房贷利率是4.65%+20个基点=4.85%,每月月供5276.92元。2023年1月,重新定价后,唐女士的房贷利率变为4.3%+20个基点=4.5%,每月月供5066.85元。这样一来,唐女士每月月供能省下210元左右,一年节省约2520元。

每个月月供就减少210元,总利息减少8万元。那么2023年你就可以先赚它个8万呢,值得庆祝一下。

有专家分析,为进一步刺激信贷需求、激活主体活力、促进楼市回暖,并有利于消费回升,今年LPR仍存在下调空间,一季度存在调降LPR的可能。

以上就是“2023房贷利率最新政策是什么?房贷月供能省多少?”全部的内容了,就先为诸位分享到这里。此外,除房贷可申请贷款外,装修也可申请到款。

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