市场惊现3%年化利率的装修贷？房地产又要飞了？
最近市场上有一种装修贷出现了，年化率只要3%，于是又让一些小伙伴不淡定了，这年化率比房贷都低，有人惊叹，这是要将房地产进行到底啊，因为买房和装修基本上是连着的，那么3%的这样的低年化率，去支持装修，其实就是支持大家买房。会不会再次推升房价呢？下面跟着八块钱网一起来看看吧！
一、装修贷年化率只有3%？
但是真实情况恐怕未必如此，这是一个营销陷阱，年化率3%，只是一个银行惯用的伎俩而已。实际远没那么美好。那么，装修贷的真实年化利率怎么计算呢？下面跟着八块钱网一起来看看吧！
首先，装修贷还款方式多数为等本等息，基本都会按月分期付，美其名曰年化利率3%，但其实折算下来，月费率0.25%的装修贷，年利率在5.64%左右，从这个结果来看，几乎跟全国房贷水平持平。房贷是属于抵押类贷款，而装修贷是属于信用类贷款，两者的利率不能拿来相比较的。
其次，网贷大多是以日利率计算利息的，实际年化大多在15-24%之间，信用卡12期分期还款的年化率也在13%-17%之间。装修贷的真实年化是在5.64%左右，不要再被年化率3%、6%、30%这些谣言给误导了。看完以上的同类型信用贷款产品的年化，大家心里也有了一定了解，装修贷的费率绝对是银行的信用贷款中费率较低的一种了。
二、装修贷能否取现？
很多业主看到装修贷费率低，因此想要套出来买个理财，但显然这是不可能的，银行也不傻，不会给你这个套利的机会，在申请建行装修贷时，申请人需要签署一份协议，其中有规定：申请人承诺所获装修分期信贷资金仅用于家庭装修，不用于其他用途，不通过虚假交易等欺诈活动套取现金。
如有申请人出现规定中的行为，建行有权要求申请人一次性偿还全部欠款，包括但不限于本金、手续费、利息、滞纳金等全部应还款项。（这意思就是做出了违反建行协议规定，如果被返现需要一次性还清所有的贷款，并且有可能影响征信，也得不到其他银行的信任。）
此外，银行为了确定业主的真实装修，还会再放款前安排客户经理上门拍照，拍照的目的主要是查看所要装修房子的情况。再确定用户为真实装修，才会安排放款工作。
三、房地产又要飞了？
另外，至于房价会不会再起，大家也要观察房贷利率，今年以来，至少已经有115个城市将公积金或商业性个人住房贷款的首付比例降至20％，其中包括四川成都、河北石家庄、陕西西安、山西太原、吉林长春、福建福州、江西南昌、重庆、贵州贵阳、甘肃兰州、宁夏银川、新疆乌鲁木齐等二线城市。
今年年内实现三次调整，首套房贷利率已降至4.1%，降至24年来最低。有专家表示，接下来，年内5年期以上贷款市场报价利率（LPR）有望调降，而明年初再次降准的必要性和概率更高。短期内LPR不太可能上涨，反而会继续保持稳中有降的势头。
其实关于房地产是否又要起飞这个问题，其实没有人能给你100%的答案，说不准明年还下调，所有都是基于当下的盲猜。不管明年利率是上涨还是下调，你的房贷利率是会在次年按照最新的LPR来计价的，所以现阶段没必要对利率进一步的涨跌而上头。
对于购房者来说，要紧跟市场风向，也要理性看待舆论。当前大环境下，对于有买房需求的人来说，确实是比较友好的。所以在这样一个时机，好好挑房子，在成本相对更低的时机上车就对了。
最后，如若你购房之后，出现装修资金不足，也可申请贷款来解决。可花银行的钱，提前享受理想之家。如您想办理装修贷款，可在首页上报名，然后我们会安排专业的金融顾问为你做评估，助你提高贷款的通过率的同时，还能拿到高额度低费率的装修贷款。
