买房你会选精装房还是毛坯房呢？一般来说，精装房省时省力省心，但毛坯房却是很多人的首选。

毛坯房价格相对较低，而且可以装修成自己想要的风格。既然这样，毛坯房否验收就要擦亮眼睛了。那么，毛坯房验房验哪里？毛坯房收房的注意事项有哪些？下面八块钱网就为大家详细的介绍一下。

这里有个八字口诀“从外至内，从家至邻”：

先验外墙，单元门，楼道，紧急出口。

再验内部，查门窗，墙面，地面，顶面等，各个空间。

最后验防水，闭水，但是验之前要先与物业邻居定好时间。

（1）门的质量

检查门框、窗框安装牢固端正，手感光滑无划痕、磕碰、变形。

开关试一下，试听隔音效果，以及门扇是否能够灵活的开关。

如果是智能门锁，要好好跟物业学一学怎么用，怎么改密码、验指纹、如何用机械钥匙。

反复开关上锁几次，试一试门锁有没有问题，注意看看钥匙全不全。

（2）房顶高度

在房子里面用尺子测量地面到天花板的高度，可以选择5-6个点位，如果说测量出来的数据是一样的，说明房子不存在倾斜的情况。

（3）墙面地面

将长尺靠在墙面上，检查墙面与地面是否平整，检查墙面是否有倾斜、弯曲、隆起、凹陷、裂纹、墙皮脱落的情况。用空鼓锤验收墙面，如有大面积空鼓，后期腻子、乳胶漆容易掉落、开裂；拿靠尺紧贴墙面，缝隙0.5mm内合格。

（5）厨房

检查厨房烟道有无裂缝。厨房通风窗户面积为使用面积的1/10，如厨房室内面积为10㎡，那么开启窗户面积应为1平米。厨房排烟孔直径15cm，达不到时无法安装油烟机，验收时要仔细测量。

电、水、煤气表是否齐全，且计数是否为0。

（6）水电情况

查看插座位置是否合理，再用自带的相位仪检查家里所有的电源是否通电，检查拉闸后是否完全断电。检查强弱电箱内部情况，强电箱回路是否有标识、错标现象；弱电箱是否有宽带，电话，有线。

检查卫生间，厨房等地漏排水，用水盆倒一大盆水，看流动速度是否正常。检测卫生间的防水效果，最直接和有效便捷的办法就是闭水试验，做闭水试验之前要提前告知邻居。

二、毛坯房收房的注意事项

（1）三书一证一表

一定要确认三书一证一表，才具备房屋交备条件。

三书：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》可带走)、《建筑工程质量认定书》

一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

一表：《竣工验收备案表》

（2）对准合同图纸材料单

户型图与小区分布图等必须和实际一一对应。

带有尺寸的房型图纸，包括房子的平面布置图，电路、水路图纸款式型号都需要认真比对。

装修材料确认单也是不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收时需要核对。

（3）可以选第三方验房机构

如果担心验房出现问题，可以选验房机构，要注意查看验房机构及其从业人员是否拥有相应资质。

专业的验房机构针对毛坯房和精装房都有不同的验房具体项，提前看清楚验房项目是否都齐全。

（4）首选阴雨天去

验房时间可以选择阴雨天去，可以更好的测试房屋的承载能力和渗水能力。

（5）确定小区的物业情况

对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明出签字或盖章。

（6）检查房屋手续

检查入住的房子是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换。

（7）要及时发现问题

毛坯房验房在收房当天就要把问题总结上报给开发商维修，因关系到维修时效，超过期限再找开发商，只能业主自费维修了。

收房的时候，对于房屋质量的问题，一定要格外重视，出现重大质量问题可直接退房。

要是等进入装修环节，就与开发商没关系了，这时才发现质量问题，那后续一切质量维权难上加难。

关于毛坯房验房验哪里？毛坯房收房的注意事项有哪些？的内容就分享完毕了，最后，如若诸位装修资金出现不足，可向八块钱网申请装修贷款。

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