验房也是需要按照步骤来进行的，这样才不会遗漏，那么毛坯房验房步骤是什么？业主必知收房要点有哪些？别急，下面八块钱网就来为大家介绍一番，对收房负责就是对自己负责。

毛坯房验房步骤：

1、门窗质量、门的密封度

业主可以用一张铜版纸，检查门的时候把纸塞到门缝中，之后再把门关上，扯一下刚刚夹在门缝的那张纸，如果你扯不出来的话，说明这个门的密封度好。再一个方法就是把门打成90度角，之后看看门是否能够自动合上。

窗户验收也是一样，业主主要是看看有没有划痕、磕碰、缺损等问题，五金件是否灵活、滑润，现在大部分房屋用的是隐性纱窗，纱窗这部分是最容易出现问题的，业主也要仔细检查一下，这也是门窗质量验收的重要部分。

2、电气

在入户之后都有一个闸箱，里面有十个就说明分了十路，可以把总闸合上以后再一路一路的合，看看每个是管什么的，有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等，但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了，所以要检查一下分别管哪一路，再就是检查一下灯和插座。这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。

3、水

上水检查一下管路有没有跑冒滴漏，这是很重要的。如果有跑冒滴漏损失水是一个方面，将来对家庭使用也会造成一定的威胁，有一定不安全因素。下水要带一个小桶，往里倒点水，看看下水痛快不痛快。

4、墙地顶

主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水腻子，辨别的时候就用水来蹭一下，如果手上沾上了白，说明就不是防水腻子，这是一个比较关键的地方。

业主必知收房要点：

审查相关文件

按照合同约定及法律规定，收房时一定要查看相应的法律文件，避免因入住行为造成既成事实给自己带来被动。

归纳终结共性问题

集体收房前，业主们应事先进行联系与沟通(比如通过网络、论坛等方式或途径)，就本楼盘收房时可能存在的个性问题及其他楼盘收房时存在的共性问题进行总结、归纳，并制订相应的应对措施。

谨慎对待补充协议

有的开发商在业主收房时让业主们签订一份开发商事先拟订好的补充协议，如果业主不签，就不给业主办理入住手续，不让业主入住。应该说，业主按照合同履行了交纳房款等义务以后，作为交钥匙工程，开发商就有义务按照合同约定的时间交付房屋(当然，办理入住时按照实测面积据实结算房款也是业主应该做的，但业主没有义务签订任何未经双方协商的所谓补充协议或合同)。

如果开发商以让业主签订补充协议等任何合同以外的书面文件作为业主入住的前提，业主方完全可以置之不理，如果开发商据此坚持不让业主入住，那么，开发商应承担由此造成的一切法律后果，并承担违约责任。

合法收房

理智收房、合法收房。也就是说，业主们的合法权益应当受到保护，也必须受到保护。但是，任何不理智的行为及违反法律规定的行为是不应提倡的。