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新房装修验房攻略 验房达人是如何养成的

文章来源: 八块钱网 收藏文章 2019-01-24 09:22:59 返回文章列表

     对于新房来说,验房是一件大事。是房屋装修好后,必要的装修流程,作为房屋检验最重要的一道关卡,只有做到细致入微,才能避免在以后出现各种装修问题,接下来八块钱网小编为大家介绍新房装修验房攻略,助大家完美验房,成为验房达人。

  一、核对合同实际面积

  看实际设备是不是与买卖合同上注明的设备、设备的品牌、数量相符,是不是有遗失;确认售楼合同附图与实践是不是共同,构造是不是和原设计图一样,房子面积是不是通过房地产部门实践丈量,与合同签订面积是不是有区别。检查售房合同,通常如与实践丈量面积差错在3%以内,不予考虑,差错超越3%的,以两边签订合同的补偿约好为准。主张约好房子面积与实践丈量面积差错为2%,最佳不超越5%。

  二、测量层高

  自备5米卷尺用5米卷尺丈量一下楼宇的层高,看是不是与合同相符。最佳记在自个的小簿本上,同时把一些检验房子的数据和疑问写在物业公司供给的纸张上。

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  三、查看下水漏堵

  自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆检验下水状况:先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和清洁及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水摆布,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。也可翻开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看水压,二来试试排水速度。做好这些后,承认没问题,要尽快将这些杰出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而像地漏等下水需求塞实,以防装饰时废物进入,堵住管道。

  四、检查是否空鼓

  自备1只小榔头,用它悄悄敲一敲墙面、地上装饰面层,用于检验房子墙体与地上是不是空鼓。若听到“空空”的声音,即是各面层与墙(地)面触摸有缝隙,需求返工;若听到烦闷的碰击声,则标明它们触摸杰出。如有空鼓,一定要物业人员尽快修正,不然在装饰中会很简单打穿楼板,阻碍邻里关系。

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  五、墙面滴水裂缝

  仔细检查墙体的平整度,看一下墙面是否有渗水、裂缝现象,特别是查看一些墙体是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

  阳台裂缝危险大。一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。若买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。特别留意如果是冬天房间里的墙面有结露现象,那么这个墙面的保温层肯定有问题。

  六、检查隔音效果

  试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。为了防水,卫生间的门须离地面预留1.5厘米。

  七、电路分路

  拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。另外别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看是否虚设。

  关于新房装修验房攻略就介绍到这边,验房也是装修的重要的流程,可不能忽略。如果想要了解更多家装知识请关注八块钱网。

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