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交房时如何验房 装修老鸟教你深度验房

文章来源: 八块钱网 收藏文章 2018-12-17 11:18:46 返回文章列表

  如今房价居高不下,动辄就几十万上百万,因此在交房时怎么能不细心验房呢,如果以后除了问题都没地方说理去,因此验房作为装修的第一道流程,不得不认真对待,不过大多业主都是装修小白,不懂验房,今天家装网小编请请教装修老鸟教大家深度验房,赶紧来看看吧。

  一、核查房屋面积

  1、测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符;

  2、户内面积与公摊面积计算核查;

  招数:有条件最好邀请专业人进行二次核查

  提示:售房合同,一般如与实际测量面积误差在3%之内,不予考虑,误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准,建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%,最好不超过5%。

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  二、测量房屋层高

  检查实际高度与合同是否一致

  提示:取4-5个点进行测量,如数值一致,比如房高均为2.7M(或2.65M)说明房顶或地面没倾斜。

  三、墙面地面空鼓检查

  墙面和地面是否空鼓

  招数:用小榔头轻敲,听到空空的声音就是空鼓,对于空鼓的现象,找物业人员尽快修复,墙面地面裂缝,看墙面地面平整度,是否有水迹。

  提示:阳台裂缝危险大,房屋的结构问题常出现在阳台,阳台的链接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。

  四、厨卫防漏问题

  检查墙面地面渗水情况,察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏,留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

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  五、门窗灵活听隔音

  试试门窗开启是否灵活,目测门与门框,窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解它们的密封程度。

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