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精装房四条验房细节及五大注意事项

文章来源: 八块钱网 收藏文章 2018-11-23 08:58:02 返回文章列表

装修房子确实是一件很麻烦的事,所以很多人为了节省装修时间,都会选择购买精装房,省心省力。然而,购买精装房不代表就是绝对好的,其中有很多细节还是要多加注意的。接下来信用家装修网小编就为大家节省精装房四条验房细节及五大注意事项

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1、顶墙地砖:

取点测试房顶有无倾斜,墙面是否平整光滑。灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。用小锤敲地砖和墙砖,空洞的声音说明瓷砖没铺好。空鼓率超过5%为不合格。

2、门窗:

门的顶部和底部是否都刷过油漆,四周是否与门框密封。窗户应开关灵活,外窗框上应有防堵帽。

3、厨卫:

两处都要瓷砖到顶,通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。试验水龙头的开关是否灵活有效,下水是否通畅,排水速度是否够快。

4、管道:

放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方,查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近,看装置是否迅速反应,报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如不能,要及时修复。

精装房五大注意事项:

1、水路电路

水路包括三种,自来水、热水,还有中水。中水通常用在卫生间,是非饮用水。

水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全,确保使用合格材料。

业主可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及最大耗电设备的容量。

现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用,都是验房的时候要注意的细节。

2、空气环境

业主首先要仔细查看装修用料清单,根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后,开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告,国家认可的都带有“CMA”标识,其他都是无效的。

3、隐蔽工程

隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构,按照规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

4、防水检测

在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水,表示各下水处流水通畅。

5、核实建材

工程使用的主要材料在合同中应准确标明,特别是品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备等;除品牌外,还需尽量明确设备的型号和产地。

以上就是精装房四条验房细节及五大注意事项的相关内容了,希望对大家验收精装房有所帮助。

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