对于贷款买房的客户来说，装修也是一件头疼的事，因为他们一半以上的积蓄都花在了买房上，实在没有多余的钱来装修，这时很多人就选择了申请装修贷。

建行作为四大行之一，其旗下的装修贷也是深受业主的青睐的。准备申请建行装修贷的业主，会比较关注建行装修贷好通过吗？针对以上疑惑，八块钱网特意整了相关性资料，希望能给大家解惑。

建行装修贷容不容易批，要看贷款人的资质和房产属性是否符合银行的规定。

1、贷款资质

贷款资质是申请人所具备的贷款资信条件，主要包括还款能力、征信状况两大方面。

可以细分为职业、收入、负债、征信。评估贷款资质，主要为了防范放贷风险，确保申请人还款能力和还款意愿良好，不会出现恶意逾期行为。

征信主要通过征信报告，看你的信用如何。如果觉得你的信用不好，那银行就会直接拒绝你的贷款申请。如果你的征信没问题，银行就会进一步通过你的收入和负债评估你的还款能力。

如果银行评估你的还款能力比较强，那给你的贷款额就会比较高。如果银行评估你的还款能力比较差，那就会给你较低的额度，如果负债很高，评估你完全没有还款能力，那就会拒绝你的贷款申请。一定程度上，负债决定了你的贷款额度，而房贷其实也是属于负债。

因此，有房贷的业主申请的额度会相对打折扣。如果你没有房贷，那自然会给你更高的额度。虽然有贷款优势，但你需要提供的审批资料会比房贷客户多，审核时间也会更长一些。

2、房产属性

装修贷款除了对申请人的征信、收入、负债等方面都有要求。还对房产属性有一定的要求。一般只要申请人征信良好，能够提供与贷款额度相匹配的收入证明，有购房合同或房产证，贷款审批通过的可能性就很大。

装修贷款对房产要求为需申请人或直系亲属名下有房产，且房子有真实装修的需求。装修贷可办理的房型有很多，涵盖毛坯房、精装房、二手房、住宅型公寓、自建房，其中毛坯房的可办理银行较多。

1、选择合适的产品

很多银行都推出装修贷产品，如：四大行指中国工商银行、中国银行、中国建设银行和中国农业银行。商业银行/小银行：东莞银行、广州银行、盛京银行、三峡银行、长沙银行、浙江稠州、东营市商业银行、包商银行、九江银行等。

但每家银行申请装修贷需要条件各有所差异。每一家银行都有各自的优势，并没有绝对的好坏之分，只有是否合适之说。

四大行装修贷（农行、建行、中行、工行）更权威，更正规、服务更好、利率公开透明。但是相对的，四大行其申请条件、流水、信用、负债等各个方面的要求也较为严格。

如果个人资质有瑕疵，则要根据自身情况和需求，选与你相匹配的银行。否则，一味选择低利率，容易被拒，影响你用款。

2、选择合适的申请人

装修贷基本都是业主本人或直系亲属均可申请。如果业主本人征信、收入等其他整体资质有瑕疵，可以考虑换直系亲属中资质较好的亲属来申请，也可以提高审批通过率和额度哦。

3、保持良好的征信

征信，是个人信用的体现，只有征信良好，贷款成功几率才大。所以，请保护好征信。

（1）信用卡一定要按时足额还款。

（2）和央行征信挂钩的借款，如花呗等网贷，要按时还，若逾期或不还，他们会上报到央行征信中心，不可忽略。

（3）不要频繁查征信。这包括2方面，个人和其他机构，若非需要，自己一年查询1-2次即可，尽量少申请信用卡/网贷，申请就意味着授权申请机构查询你征信。查询次数多了，银行认为你缺钱，存在资金回收风险，就会影响通过率。

（4）身份证、信用卡等重要资料要妥善保管，切勿被他们使用，防止不小心“被上黑名单”。

（5）两年内，不要有连续3次逾期，累计6次逾期，近半年征信次数查询次数不要超过6次，否则，申请装修贷就难通过了。

（6）千万不要做征信“白户”，没有任何借款记录，银行无从得知你的信用状况，那就不敢贸然给你批款了。所以，平常可以适当申请一两张信用卡，按时还款，养个好征信。

一句话总结，好的征信是：不白、不黑、不花、不多！

4、如实填写资料

有些业主在填写申请表时候，随意/胡乱填写，例如工作信息不清晰、装修合同地址与房产证地址不一致等，造成银行无法核实你的信息，从而导致拒批。如果各方面条件都挺好，就因填写失误造成拒批，那就亏了。

5、提供更多收入证明

一般来说，银行在审核的时候肯定都会考虑您的收入负债比，申请的时候尽量提供更多的银行流水、公积金社保记录等收入证明。

比如个人有多种收入来源的情况下，应尽可能提供多个银行的流水。当本人提供所有的收入证明还是不够的情况下，也可以提供配偶工作流水记录作为补充，合计计算收入。

6、寻找靠谱的助贷机构

如果你有装修贷需求，因为时间、对产品不了解等各方面原因，那你可以找寻找靠谱助贷机构帮忙。

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