先息后本并不是减免利息，因此，贷款者并不会少付利息。不但不会少付，长远来看，利息会更多。

房贷利率和本金还款时间，决定了贷款的成本。先息后本，前期还的都是利息，后期才还本金，所以利息不会随本金数额归还而减少。而且，前期不还本金，银行资金占用时间长，还款总利息比等额本金高。如果以利息作为评判划不划算的标准，那“先息后本”的房贷还款方式并不划算。

但从购房者的按揭贷款偿还规律看，前3年压力是最大的。“安居贷”为购房者提供了3年缓冲期，减少了购房3年内房贷违约的风险。这样看，这种“先息后本”的还款方式，对普通业主来说还是很友好的。

装修贷属于信用贷款，无需抵押，通常还款方式为等本等息。也就是，每个月需还的利息和本金不变。不过，装修贷收的不是“利息”，而是“手续费”。但对于普通客户来说，无论哪种称呼，区别不大，实际月供还是按等本等息计算。

装修贷和安居贷的还款方式最大的区别是：装修贷的“利息”每个月都需要还，而安居贷前三年就需要还清所有利息。因此，装修贷提前还款就可以少还一部分“利息”，很划算。安居贷由于前期已经把所有利息还清，中后期还的都是本金。就算提前还款，利息也是按照原贷款年限计算。所以，安居贷提前还款并不划算。

这就是不同还款方式的优劣势。

这里并不是说“先息后本”不好，前面也说了，“先息后本”前期能减轻购房者的还款压力。客观来说，也没有哪种还款方式一定好，哪种方式一定不好，主要看你当下的情况合不合适。