由于各地区银行的装修贷申请条件不太一样,为了方便你理解,下面我以东莞建行为例讲。
1、申请要求
①申请年龄∶18-70岁;
②个人户籍∶中国公民;
③房产关系∶本人、配偶或直系亲属名下房产;
④征信要求∶当前无逾期;
⑤收入情况∶购买社保或稳定的收入来源。
2、申请资料
办理的时候需要准备相关资料申请,毛坯房跟精装房所要求的资料有一点不同的,我们需要把它区分开来∶
毛坯房∶
①身份证;
②房产证/购房合同+查档;或者是按揭合同;
③财力证明(现场通过粤省事查询社保、公积金等);
④若为全款房/买断房再抵押客户,则需提供购房发票;
精装房∶
①身份证;
②申请时需提供载有房屋收楼时间的相关证明材料(包括但不限于交房(收楼)通知书或公告、购房合同、购房发票、最早一期的物业管理费缴费通知书(或发票等缴费凭证)、住宅质量保证书或住宅使用说明书、自建房水电报装单证(两年内)等),要求房屋交付在两年内;
③房产证+查档/购房合同/按揭合同;
④房贷还款流水/房贷对账单/购房发票;
⑤财力证明;
⑥若为全款房/买断房再抵押客户,则需提供房产证+查档/购房合同/购房发票。
3、审批流程及放款
①审批时效∶一般1-3个工作日;
②审批放款∶毛坯、精装房的放款方式也是不一样的,可以往下看;
③毛坯房分两批,第一部分在水电完工后放款,剩余50%在泥木完工后再放;
④精装房审批通过一次性全额放款(例如你申请通过50万,通过后全额放50万到你账上)。
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