有房就能拿到银行的装修贷款?当然不是!有房,但申请不了装修贷的情况不在少数。房子是申请装修贷的必要条件之一,而且也不是所有房子都可以申请。有些地区的银行,对于公寓性质的房产,不批装修贷。大部分银行对于自建房、小产权性质的房产,不批装修贷。
目前,只有商品房,所有银行都支持申请装修贷。除了房产外,银行还会看申请人的征信、负债、收入、职业等。
1、征信
不能出现“连三累六”。征信报告看的是5年的记录,“连三累六”是指两年内不能出现,贷款或信用卡逾期超过6次,不能连续出现3个月逾期。并且,征信查询次数,自然年(1月1日-12月31日为一个自然年)半年内不能超过6次。
例如,你12月要申请装修贷,银行就查你6-12月份的征信查询次数。如果这段时间已经查询超过6次,你可以次年1月再申请装修贷。
2、负债
负债率不能过高,通常大于70%的负债,被拒的可能性就会比较大。负债率=负债÷收入。
举个例子,小王的月收入是1万元,信用卡账单3000元,每个月车贷需还款3000元,则小王的负债率为60%。
3、收入
提供收入证明。社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明等,都可以证明收入。
4、职业
收入稳定的人还款能力更强。如果你是国企员工、500强企业员工、公务员、医生、教师等,在申请装修贷时更有优势。
希望上述回答能帮助到诸位!
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