装修贷是信用贷,不需要抵押,不是房贷。
房贷和装修贷两笔贷款并不冲突,你申请了房贷按揭,也可以申请装修贷。
前提是,你必要征信良好,负债不能太高,能提供一定的收入证明。
征信要求:
一年内不能出现贷款或信用卡逾期超过6次,不能连续出现3个月逾期;
征信查询次数,自然年(1月1日-12月31日为一个自然年)半年内不能超过6次。
比如,你12月要申请装修贷款,银行就查你6-12月份的征信查询次数。如果这段时间已经查询超过6次,你可以第二年1月再申请装修贷款。
负债要求:
负债比不能过高,通常大于70%的负债,申请被拒的可能性就会比较大。而且每月的还款额不能超过工资的50%。关于负债的要求,不同银行要求会有一些差异,有些银行要求负债比不能超过80%。
有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率,即个人负债占月收入的比例,举个例子,网友小华的月收入是1万元,信用卡账单3000元,每个月房贷需还款3000元,则小明的负债率为60%。
收入要求:
能提供跟申贷额度相匹配的收入证明,这些都可以证明收入:社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明。
社保缴费年限越久越好,并且要确保申请装修贷款时,社保是在续费状态。同样,公积金也是缴费年限越久越好,且余额越高越好。
银行代发工资证明和银行流水,不要以为是同一样东西,其实并不是,银行代发工资证明可以找公司财务帮忙开,也可以登录网上银行自己打印,或者到银行柜台打印。
银行流水不要以为是你收入和支出的账单信息,实际上,银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。
申请装修贷款,银行主要看你银行账户的结息。说白了,就是看你银行有多少存款。
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