装修贷款,抵押贷款,商贷不能说哪个划算,只能说哪个更适合你。其主要区别为:
1、抵押贷
申请资质:个人跟房屋资质比较重要
贷款利率:年化利率普遍在5-8%之间
房屋条件:小产权房、拆迁房等等,都是不符合贷款条件的
贷款额度:贷款额度最高是房屋估值的7成。
贷款费用:一般除了贷款利息外,手续费、过桥费、公证费、办理抵押手续费也都会有,正规公司收取费用合法合理,并且有明文规定。但很多非正规贷款公司会巧立名目乱收费,最后导致贷款成本提高,这个需要注意。
还款方式:先息后本,等额等息
放款速度:一般放款速度需要20个工作日左右。
2、装修贷款
申请资质:信用贷,比较看重征信。
贷款利率:年化利率普遍在5%左右。
房屋条件:可以做精装房、毛坯房、自建房(部分)。
贷款额度:毛坯房最高100万、精装房最高50万。
贷款费用:除了利息,一般没有其他费用。
还款方式:等额等息。
放款速度:7个工作日左右。
商贷:商业贷款(个人住房贷款),是中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行,为城市居民购买普通住房贷款,补充工商企业营运资金,优点是还款形式多样。商业贷款对贷款人是否存入住房公积金没有限制。只要首付款达到银行要求的比例,信用额度好,就可以申请贷款,申请程序相对简单。
希望以上回答能帮助到你!
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