抵押贷利率更低,但抵押贷风险更高。
装修贷款利率稍高,但风险更低。
关于抵押贷:
1、贷款年限长:最长贷款授信期限为30年,但借款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年。
2、利率低:利率比较优惠 ,年化率通常在3.75% - 12.96%,大多贷款人能贷到3.7% - 5%这个利率区间。
3、额度比较高:个人房产一般价值都比较高,房产抵押住宅商品房最高可以做到房子价值的8成,如果是别墅一般6成,商铺、办公楼、商住两用5成。
4、还款方式灵活:可选择一次归还本金和利息,也可以选择等额归还本金的同时付息,也可以选择每期还同样的本息。
5、抵押贷款能用他人房屋:可抵押自己房屋 ,也可抵押其他人的房屋,只要其他人同意即可。
关于装修贷款:
装修贷款是银行向个人客户发放的用于装修自用住房的贷款,月利率根据银行、地区、还款期、活动、楼盘不同而变动,通常在0.23%-0.33%(贷10万月息230-330元)之间。
贷款还款期可分12期、24期、36期、48期、60期期、72期、84期、96期(8年),最高可贷100万。
房屋抵押贷款需要以房屋作为抵押,银行才会贷款给你。一旦在规定时间不能偿还贷款,银行就会收回房产并有权对房产进行拍卖来进行抵债。
风险就是一旦还不上贷款,就将面临家财两空的局面。
另外,房屋抵押贷款要对房子价值进行评估,还要对房子进行产权调查,有任何的违规问题都是不允许贷款,因此审批的过程可能会比较慢。
装修贷款无需抵押,审批、放款都会比较快,建议装修还是选择装修贷。
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