装修贷其实相比其他的信用贷款来说,最大的特点就是额度高,利率低,银行批款最高可达100万,分期利率在0.22%左右。
目前像某一线城市的建行和农行的装修贷分期利率只需0.2%(不同地方、时间、政策不同,利率也会有所改变),贷款10万,期限5年(60期),每个月加上利息200元,月供1867元,还款压力不大,既能保证装修,又不会明显降低生活品质。
1、月利息=分期金额 x 分期利率
=10万×0.2%=200元;
2、月本金=分期金额÷申请期数
=10万÷60个月=1667元;
3、月供 =月利息+月本金
=200+1667=1867元;
大多数银行申请装修贷款会对借款人提出以下要求:需提供身份证明、房产证明、财力证明;良好的信用,不能有过多债务和信用查询。
1、身份证明:一般提供个人身份证即可。借款人年满18周岁,具备完全民事行为能力,通常银行对借款人的年龄要求也有上限规定,不同银行对借款人最高年龄要求不同,一般借款人最高年龄不可超过65周岁。
2、房产证明:需要提供本人或直系家属或夫妻房产证明或者是购房合同。
目前,毛坯房、精装房、二手房翻新、(住宅型/商住两用型)公寓、别墅、自建房、安置房等房屋皆可申请装修贷。
其中毛坯房是最容易申请,且申请额度相对比其他类型的要高。但各个地区银行政策不同,具体按当地银行为准,建议办理前咨询房屋的属性。
3、财力证明
收入是审核最关键的因素,它决定了还款能力。
申请装修贷,银行会查看你的收入以资产情况,确认你具有偿还能力后,会连同其他资料,综合审核是否通过申请,及具体授信额度。
办理时,一般需要递交收入流水即可,但若不确认收入流水是否达标(收入必须覆盖负债,后面再详述),为稳妥起见,可把公积金、基金、车或房等资产一同递交,尽可能向银行展示财力。
写到最后
每家银行都有自己的准入门槛和审核标准,当自己去银行办理装修贷时,一不小心就容易被拒贷,白白失去申请机会,还增加了一次征信查询,得不偿失。
所以说,在办理装修贷时懂得善用助贷机构的资源,才使贷款事半功倍,如果你有办理装修贷的需求,可以点击下方预约1对1装修贷款咨询服务,八块钱网给你提供专业的建议。
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