1、可以用装修贷还房贷吗?
装修贷通常由银行放款到客户分期卡上,可以持卡到装修公司、全屋定制、家私家电等商户刷卡消费或网购,不支持取现,也不可花费在其他与房子装修无关的领域,更不可以用装修贷来还房贷。
因为装修贷款利息比其他信用贷款低,银行为了防止申请人以申请装修贷款的名义套钱,用于其他用途,比如投资、买车、奢侈品消费等。
所以只有房子需要真实装修,才能申请装修贷款。换句话来说,就是装修贷款只能用来做装修。
2、用装修贷还房贷划算吗?
(1)利率对比
房贷是需要抵押房子的,房贷年利率3.65%-4.9%之间,是市面上最划算的抵押贷款。
而装修贷款的年化利率是4.55%-7.35%,虽然是信用贷中较低的产品,但比房贷的利率高。
(2)每月月供构成不同
装修贷的等本等息是将贷款本金、利息平均分摊到月还款额中,月供数额固定。
房贷等额本息每月月供相同,但是每月还款额中的本金递增,利息递减。
(3)产生的总利息不同
装修贷的等本等息因为还款期限内都是全额计息,所以,最终产生的总利息要高于房贷的等额本息。
也就是说,贷款额度一样,还款期一样,最终装修贷款产生的利息比房贷高!
因此,用装修贷款还房贷并不划算。
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