装修贷款是指银行推出的,针对装修资金不足的分期产品。不仅能用于买材料,还可以用于支付装修工人服务费用,消费范围包含了装修过程中所需的所有开销,但不可非法提现或者用于装修外的消费。
装修贷款的分期利率一般是0.20%-0.25%,折合成近似折算年化利率则是4.55%-5.64%,利率情况按银行具体要求而定。
很多人认为,假如分期利率0.25%(2厘5),那么年化利率就是0.25%×12=3%了,但事实果真如此?
以上并不是装修贷年化利率的真实算法,真实的算法与装修贷的还款方式有关。
还款方式:等本等息等本等息是指每期产生的利息是固定的,并不会随着归还本金的数额的减少而减少,简单点理解就是装修贷每期的月供都是不变的。
IRR是Internal Rate of Return 的简称,翻译成中文叫“内部收益率”,是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。
具体我们就没必要深究了,大家了解即可,例如5年期,贷款10万元的内部收益率是0.47%,那么正确算法实际年利率:
12×IRR=12×0.47%=5.64%。
用IRR可计算出,装修贷款0.25%,实际年利率是5.64%。相对于信用卡、车贷、网贷来说,装修贷款还是挺划算的。
如:车贷的年化率在7%-12%之间,信用卡分期的年化率在13.02%-17.79%之间。不难看出,车贷和信用卡分期的年化率,比装修贷的年化率高出1倍左右。
总的来说,装修贷可以说是除了房贷、抵押贷外最划算的贷款了,而且不需要抵押,是凭申请人的信用就能获得的贷款。如果您准备或者正在装修,预算紧张,不妨考虑下装修贷款。
装修贷款月供计算公式:
1、月利息=分期金额 x 月利率
2、月本金=分期金额÷申请期数
3、月供还款=月利息+月本金
实际举例:
假设申请的建设银行装修贷款利率是0.2%,分别贷10万元,20万元,30万元,看月供和利息有多少:
1、贷10万元,分期利率0.2%,贷五年
月利息=10w*0.2=200元
月本金=10w÷60=1667元
月供还款=200+1667=1867元
2、贷20万元,分期利率0.2%,贷五年
月利息=20w*0.2=400元
月本金=20w÷60=3334元
月供还款=400+3334=3734元
3、贷30万元,分期利率0.2%,贷五年
月利息=30w*0.25=750元
月本金=30w÷60=5000元
月供还款=750+5000=5750元
写到最后:如若在申请银行装修贷款时遇到了困难,可以点击下方预约1对1装修贷款咨询服务,八块钱网给你提供专业的建议。
能不能用公积金贷款装修呀?不知道如何申请公积金贷款!
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