(1)毛坯房:
最高可贷100万元
(2)精装房:
最高可贷50万元
(3)二手房翻新:
最高可贷50万元
注:各个地区银行政策不一样,以办理为准。
(4)不同银行装修贷款最高额度都不一样
通常来说,建行、中国银行装修贷最高可以贷款100万,工行的装修贷,单笔贷款最高不超过50万,不超过装修总额的70%。
装修贷具体能申请到多少额度一般要根据申请人整体资质,包括征信情况资信情况、工作及收入情况等,来确定一个综合的额度水平,最终完成审批。
再审核申请人整体资质后,参考当地装修行业实际的价格平均水平,根据申请人要装修的住房的实际面积,给出装修贷的额度。需要看以下这些情况:
1、房子市值
房子市值也是影响装修贷申请的重要因素,银行会对要装修的房子进行评估,而评估的依据包含了房子的价格,所以区位越好、房屋越新评估出来的市值越高,能申请的装修贷款额度也会更高。
2、房子面积
房子面积越大,房子的价值越高,对应的,能申请到的装修贷款的额度就越高。同等条件下,150㎡房子能申请到的额度比80㎡高。
3、个人资产
资产包括有形的,如工资、社保、公积金、房子、车子等;也包括无形的,如职业、学历等。
装修贷申请前,需要提供资产作为财力证明。提供的个人资产越多,用户的还款能力越强,能申请到的装修贷额度越高。
4、个人职业
收入能力较为稳定的职业,比如国企、教师、公务员、律师、会计等,一般被银行归类为高质量用户,申请贷款额度会更高。高危职业而反之。
5、个人资质
借款人资质越好,能贷到的金额就会越高。主要从借款人的征信和收入两方面进行判断。
个人没有负债或是负债次数少,收入和征信情况好,这些都是贷款资质良好的表现。
提升装修贷款额度的办法
1、提供更多的资产证明
提交社保、公积金,或是其他收入流水,提高自身收入,还款能力提升,贷款额度也会上来。
2、与贷款服务商合作
寻找信赖的服务商,他们会帮你进行贷款资质的分析,并帮你匹配到合适的银行,帮你贷到更多的钱。
装修贷对申请人的征信、收入、房产三方面都有要求。一般只要征信良好,能够提供与贷款额度相匹配的收入证明,有购房合同或房产证,贷款审批通过的可能性就很大。
申请装修贷,不同的贷款机构条件也会略有不同。因此,在选择装修贷款产品,尽可能全面了解银行产品特性及要求,与自身情况和需求的匹配度如何,只有与你相匹配的银行,才是适合你的银行,才能提高你的审批通过率。
如果你的资质同时能满足几家银行的要求,自己也比较懂金融贷款的知识,知晓各银行的利率、申请的条件、对征信的要求,是可以通过自己的对比后,选择一家利率较低的银行贷款。
如果你对贷款产品不熟悉,为了降低被拒的可能性,建议你找贷款服务商帮忙申请。八块钱网从事装修贷款8年,目前已帮助超15万家庭成功获得银行贷款,累计金额超过400亿元。如若你有需要,我们将竭尽全力为你服务。
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