装修贷款利息高还是房贷利息高?这个要结合贷款利率、贷款额度、年限进行分析。
1、如果是单看贷款利率,房贷利息要比装修贷便宜。如果通过办理公积金贷款买房的年化利率在3.25%左右,纯商业贷款年化利率在4%~6%;装修贷款分期利率通常在0.25%左右,年化利率约5.64%,所以利率低的房贷肯定要比装修贷款手利息要少。
2、贷款额度上,房贷属于大额贷款,借款人都是好几十万起贷,甚至还有贷百万的。装修贷额度基本都只有8-100万,普通人一般可贷10-50万。如果借款人房贷额度比装修贷额度多了几十万,就算房贷的利率比装修贷款低,可是房贷总利息支出肯定会比装修贷款要多。
3、大多数银行的装修贷年限最长不超过5年,房贷期限最长有30年,两个贷款的期限整整相差了好几十年,所涉及到的利息肯定也是房贷要多。
4、房贷是最划算的抵押贷款,装修贷是最划算的信用贷款。装修贷款跟其他信用贷款产品对比,如车贷、信用卡分期,就会发现,其实装修贷很划算!
车贷的年化率在7%-12%之间,信用卡分期的年化率在13.02%-17.79%之间,而装修贷的年化率在5.64%左右。
不难看出,车贷和信用卡分期的年化率,比装修贷的年化率高出1倍左右。所以说,装修贷款还是相当划算。如果您准备或者正在装修,预算紧张,不妨考虑下装修贷款。
装修贷款对申请人的征信、收入、房产三方面都有要求。一般只要征信良好,能够提供与贷款额度相匹配的收入证明,有购房合同或房产证,贷款审批通过的可能性就很大。
如果你的资质同时能满足几家银行的要求,自己也比较懂金融贷款的知识,知晓各银行的利率、申请的条件、对征信的要求,能够自己去进行对比,是可以通过自己的对比后选择一家利率较低的银行贷款。
如果你对贷款产品不熟悉,建议你找贷款服务商帮忙申请。他们对各银行的贷款利率,贷款条件,审核标准都比较熟悉,能降低被拒的风险。八块钱网从事装修贷款8年,目前已帮助超15万家庭成功获得银行贷款,累计金额超过400亿元。如若你有需要,我们将竭尽全力为你服务。
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