装修贷额度:8-100万。装修贷一般能贷15万左右,这是一般业主能贷的额度。假如你的贷款资质比较好,房产价值也比较高。毛坯房最高可以贷100万元,精装房最高可以贷50万元(建行最高可贷100万元),局部装修最高可以贷50万元。
房子按属性分为商品房、公寓、自建房、拆迁房、安置房、集资房等,其中商品房是最容易申请到装修贷款,而且申请额度比其他类型的高。
装修贷的额度,除了要看以申请人的房产价值评判,申请人的个人资质也会作为重要的考量因素。
对于个人资质的评估主要看以下几个方面:
1、个人信用
银行需要了解借款人的信用情况,看其有没有逾期还款的记录,从中能了解到借款的还款意愿。
若借款人有“连三累六”逾期情况,银行一般不予办理贷款。若有短期、少次的逾期情况,银行可能会适当降低贷款额度。良好的还款记录会让贷款申请通畅不少,征信良好,高额度就有了大保障。
2、还款能力
审核还款能力主要看收入情况,若近半年有稳定且较高的收入,那获得的高额贷款的机会也会变大。另外如果你的财产状况越好,证明你的还款能力越强,那么所能获得的额度,将有可能会越高。
3、负债情况
除了征信以及个人收入情况之外,负债情况也会在贷款机构的审查中,自然是负债越少越好。负债过高,即使可获贷款,可贷金额也无法达到最高。
如果能做到以下四件事,就可以额度提升至最高。
1、提供更多的资产证明
能提供跟贷款额度相匹配的收入证明,或高于贷款额度的收入证明,能获取到最高的额度。
提交社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明。
能提供的个人资产越多,用户的还款能力越强,能申请到的挂修贷额度越高。
2、负债要合格
负债率不能过高,通常大于70%的负债,被拒的可能性就会比较大。
负债率=负债÷收入
举个例子,小李的月收入是1万元,信用卡账单3000元,每个月车贷需还款3000元,则小李的负债率为60%。
如果借款人是国企员工、500强企业员工、公务员、医生、教师等,有稳定的高收入,在申请装修贷时更有优势。
3、做好个人征信
使用信用卡按时还款,网贷及时还清,形成良好的个人征信记录。
不能出现“连三累六”,以及当前有逾期记录。
征信报告看的是5年的记录,“连三累六”是指两年内不能出现,车贷、信用卡、网贷等贷款逾期超过6次,不能连续出现3个月逾期。
4、找贷款服务商
不同银行对于装修贷款的申请要求和审核要求都是不同的。如果你的资质同时能满足几家银行的要求,自己也比较懂金融贷款的知识,知晓各银行的利率、申请的条件、对征信的要求,能够自己去进行对比,选择一家利率较低且贷款额度高的银行贷款。
如果你对贷款产品不熟悉,为了降低被拒的可能性,建议你找贷款服务商帮忙申请。八块钱网从事装修贷款8年,目前已帮助超15万家庭成功获得银行贷款,累计金额超过400亿元。如若你有需要,我们将竭尽全力为你服务。
想了解:提交装修贷款申请后,多长时间能批下来?
装修贷下来了不装修行吗?不用于装修会查吗?
最近想办理建行的装修贷可行吗?
装修贷有什么陷阱?
能不能用公积金贷款装修呀?不知道如何申请公积金贷款!
您好,请问农行装修贷10万元,分期利率为0.2%,贷款期限为5年(60期),每月月供多少?
房子买在赣州,想申请装修贷款,想问一下赣州的装修贷款利率高吗?
装修贷款申请时,是否必须提供抵押或担保?
手头上的资金充裕,想提前还装修贷,想问一下提前还贷会罚息吗?
装修贷审批放款了50万,但只使用了30万,计息是按你的实际使用金额30万算,还是按审批放款金额50万算?
装修贷10万,5年期(60期),分期利率为0.2%,实际年化利率是不是0.2%×12=2.4%?
装修贷能不能双签?
装修贷怎么申请?
您好,请问申请装修贷10万,月供如何计算?
申请农行10万装修贷,月还款额多少?
您好,请问个人装修贷款属于哪一种贷款形式?
已有183208位业主申请