公积金贷款装修利息计算公式为:
每月应还本金 = 贷款总额 ÷ 还款月数
每月应还利息 = 剩余本金 × 月利率
其中,月利率 = 年利率 ÷ 12,年利率是指公积金贷款的年利率。
公积金装修贷款利率按照央行规定的基准利率执行,贷款期限5年(含)以内,利率2.75%;贷款期限5年以上,利率3.25%。
假设小明贷款10万元,还款期限为20年,年利率为3.25%。现在他要进行10万元的装修,按照公积金贷款利率计算,每月应还本金为:10万 ÷ 240月 = 416.67元/月
每月应还利息为:
第1个月(10万 - 416.67)× 3.25% ÷ 12 = 270.14元
第2个月(10万 - 833.34)× 3.25% ÷ 12 = 268.18元
......
第240个月(10万 - 10万 × 239/240)× 3.25% ÷ 12 = 1.08元
申请公积金装修贷款的人并不多,主要是因为很多地区不支持公积金贷款用于装修,支持的地区申请条件也比较苛刻,造成了很多人不想申请。
不能申请,或者不想申请的业主朋友,可以将公积金余额提取出来,减轻装修压力。实在不够,再申请银行常规的装修贷。
装修贷款对申请人的征信、收入、房产三方面都有要求。一般只要征信良好,能够提供与贷款额度相匹配的收入证明,有购房合同或房产证,贷款审批通过的可能性就很大。
如果你的资质同时能满足几家银行的要求,自己也比较懂金融贷款的知识,知晓各银行的利率、申请的条件、对征信的要求,能够自己去进行对比,是可以通过自己的对比后选择一家利率较低的银行贷款。
如果你对贷款产品不熟悉,为了降低被拒的可能性,建议你找贷款服务商帮忙申请。八块钱网从事装修贷款8年,目前已帮助超15万家庭成功获得银行贷款,累计金额超过400亿元。如若你有需要,我们将竭尽全力为你服务。
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