装修贷款的审核时间一般为3-7个工作日,审核通过后,银行会根据不同的贷款方案和借款人的情况,制定出放款的时间。
精装房一次性放款,一般2-3个工作日就会放款到账了。
毛坯房分两次放款:毛坯房第一部分在水电完工后放款,剩余50%在泥木完工后再放。毛坯房水电完工后,银行工作人员上门拍照,确认为真实装修后第一次放款。一般拍完照后的2-3天就会放款到账了。
泥木完工后(将毛坯房装修成精装房的状态),银行工作人员上门拍照,确认为真实装修后第二次放款。
二次查询资质,通常是因为装修贷款审批通过后,由于各种原因,比如没时间找没找装修公司或者装修师傅做水电,暂时缺做水电的钱,导致放款时间超过了规定的三个月。或者工期拉得太长,泥木完工后,已经超过了三个月。
精装房则不存在这种情况,贷款审批过后直接放款,不需要到房子查实再放款。
总的来说,装修贷款的利率不算高,月利率一般在0.2%-0..3%,年化利率约4.55%左右,相比之下,装修贷款要划算很多。如:车贷的年化率在7%-12%之间,信用卡分期的年化率在13.02%-17.79%之间。
不难看出,车贷和信用卡分期的年化率,比装修贷的年化率高出1倍左右。所以说,装修贷款还是相当划算。
装修贷可以说是除了房贷、抵押贷外最划算的贷款了,而且不需要抵押,是凭申请人的信用就能获得的贷款。
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