装修贷和房贷哪个更划算一些这个要结合贷款利率、贷款额度、年限进行分析。
1、如果是单看贷款利率,装修贷款利率要比房贷高。目前2023年最新办理公积金贷款买房的年利率最低在2.6%左右,纯商业贷款年利率在2023年6月20日央行降息以后预估最低能达到4.0%左右(目前很多银行还是执行的之前的LPR,首套房利率4.1%左右,二套房4.9%左右),装修贷款年利率一般在5.64%左右。
2、贷款额度上,房贷属于大额贷款,借款人都是好几十万起贷,甚至还有贷百万的。装修贷额度基本都在30-50万左右,最高的不会超过100万。在房贷与装修贷同等额度的情况下,房贷总利息支出肯定会比装修贷多。
3、大多数银行的装修贷年限一般在1-5年,房贷期限最长有30年,两个贷款的期限整整相差了好几十年,所涉及到的利息肯定也是房贷要多。
4、装修贷和房贷是不一样的,装修贷主要是用于房屋装修,而房贷一般是用于购买房屋。大家可以先申请房贷,待成功办到房贷之后,再去申请装修贷;或者分别到不同的银行办理也行。
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