装修贷是银行推出的为了解决家庭装修需求的专项贷款。其中,申请装修贷时,需要审查个人资质,公积金就是一项能够提高个人资质的条件。这就是“公积金装修贷”说法的由来,所以说,并没有公积金装修贷这种贷款。
装修贷,全名叫装修贷款分期,是银行专门为有房有装修需求的客户设立的大额信用贷款。在信贷产品中,装修贷属于第一梯队,因为它兼备额度高、利率低、期限长三大优势。
1、装修贷的优势
①额度:装修贷的额度是8万-100万,额度需要在申请人的申请额度基础上,在经过银行的审查最后授信,一般会有以下三个授信方式:
(1)收入:一般是收入的20-60倍,其中,好的单位和高的学历是加分项,例如机关单位、央企、国企。
(2)房产面积:精装房一般会按照4500㎡授信;毛坯房一般会按照5000㎡授信
(3)房产价值:按照房产价值10%-30%进行授信,按照房产首付一半授信
②装修贷利率
装修贷的分期利率一般在0.25%左右,通俗的讲就是2-3厘
③装修贷周期
装修贷的申请周期是1-5年,这是由申请人单方面决定的。并且装修贷允许提前还款,少部分银行需要支付违约金。
2、申请装修贷的条件
①房产:按揭房、全款房、毛坯房、精装房都可以办理装修贷
②收入:银行认定的收入方式是个税APP的流水,公积金基数,银行代发流水
③征信:对征信的要求会比较细分,也就是负责、查询次数、逾期情况
3、还款方式
装修贷是以等本等息的方式,就是每月所还总金额相同,相同的总金额中包含固定本金和固定的利息。区别于等额本息,本金和利息不会有内部的此消彼长。
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