装修贷款多为等额等息还款,每个月所还的本金和利息是固定的。也就是说,利息不会随着贷款本金的减少而减少。
也就是说第一期的利息按照10万本金来算,后面59期也是按照10万来算,其中这个过程中,你贷款的本金不断减少,在计算利息的时候并不会根据本金的减少,而减少利息。
根据IRR模型大致计算出来的系数,可以用来估算真实年化利率。
正确的算法:实际年利率=12*IRR*100
目前装修贷最低月利率是0.22%,各银行会有所不同,一般都在0.22%-0.33%之间。月利率会随着时间、地点、银行的政策变化而进行调整。即月利率0.25%,按照等本等息还款方式:
满提前1年还款:实际年化利率3.30%;
满提前2年还款:实际年化利率3.70%;
满提前3年还款:实际年化利率4.20%;
满提前4年还款:实际年化利率4.83%;
满提前5年还款:实际年化利率5.64%
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