1、利率
就利率来说,房贷无疑是比装修贷要划算的,现如今的房贷利率下降到最低是4.1%,而装修贷的年化利率综合算下来是5.64%,比房贷仅仅高1-2个点。
2、还款方式
3、除了对比利率,还可以对比还款方式:
(1)房贷
房贷的还款方式基本上是等额本息,等额本息是把所贷本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月,到了还款中期,已经偿还了大部分的利息。
简单来说,就是每个月还款的金额一样,本金会越来越多,利息会越来越少。
(2)装修贷
而装修贷的还款方式为等本等息,意思就是每个月所产生的利息不会以归还本金的减少而减少,所以每个与所还的本金和利息都是固定的。简单点说就是每个月的月供都一样。
综合对比可以得出,就算利率差不多,同样的贷款额,房贷所要支付的利息都比装修贷款要低。
装修贷是除了房贷外,利率最低的贷款了,毕竟能和房贷作对比的贷款,估计就只有装修贷。
其实无论是自己有钱还是没钱,装修贷预算充足与否,都可以申请装修贷。
很多人也会拿装修贷和其他的信用卡分期、网贷作对比,那么我们来看看数据对比:
1、信用卡分期
目前,我国商业银行在公布信用卡分期付款利率时,通常采用一次性收取和分期收取。如果是一次性收取即0.6%。以某银行为例,如果债务为10000元,选择12期,利率为0.6%,则分期处理率为
12.6%=7.2%,相当于年利率7.2/(12+1)=13.29%。
2、网贷
日利率、月利率和年利率彼此之间的换算公式是:日利率=利率÷360(天)=月利率÷30(天);
①月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);
②年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天)。
假设某客户申请的网贷获批日利率是0.05%的话,那该网贷的年利率就是:0.05%×360=18%。
3、装修贷
根据IRR模型,装修贷款实际年化率=12*IRR*100
即月费率为0.25%的装修贷,实际年化率=12x0.46894610906063%x100=5.64%。
数据对比下来,可以看出,装修贷的综合年化利率在5.64%左右,而信用卡分期和网贷是装修贷的2倍有多!所以是否值得申请装修贷的答案吗,显而易见。
不过需注意一般来说,装修贷款一般不能提现,只能用于装修,此卡使用时需要在线下银行使用范围内的商家刷卡使用,或者线上绑定网银,在淘宝京东的购物网站使用。
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