住房公积金装修贷款额度,由申请人缴纳的公积金额度,以及月工资、贷款年限等多方面因素决定。
住房公积金装修贷款额度有一个计算公式,即:
贷款额度=借款人每个月缴纳公积金额度÷借款人每个月缴纳公积金比例×0.35×12×贷款期限。
根据所购房屋的面积,按照每平方米1000元-2000元的标准,公积金贷款总额不得超过房屋总价的70%-80%。
甚至有一个不成文的规定,贷款额度不能超过公积金余额的10倍。也就是说,利用公积金也贷不了多少钱,能办理的地区比较少,而且办理的要求比较高,所以不建议业主申请。
因为目前只有很少一部分银行的某一地区分行,可以通过公积金申请装修贷款。贷款的条件也比较苛刻,所以一般少有人申请,公积金装修贷就逐渐演变成一种助力装修贷的条件,贷款舞台上就没有出现公积金贷款此类产品了。
业主朋友可以将公积金余额提取出来,减轻装修压力,如果装修资金相差还比较远,可以选择银行常规的装修贷款,利率也不高,放款快,要求也比较低。
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