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户型拆除九大细节 把好多人都吓坏了

2021-11-18 11:59:48

很多业主在装修的时候需要根据需求对户型进行改造拆除,但是结构改造并不是想拆就拆!户型拆除有很多你想不到的细节,很多业主因为这些疏忽而影响施工进程,很多准备装修的人看完都吓坏了。

一、结构拆改三大问题

1. 剪力墙凭什么不能意改动?
楼房结构复杂,并不是像简单的纸盒子只需要四壁支撑,房屋中柱子、房梁、楼板、楼梯等都是房屋结构的一部分,剪力墙在其中起到重要的支撑作用,随意变动会造成房屋结构变化,甚至裂缝变形。如果需要改动剪力墙,一定要由专业的结构技师进行鉴定。

2. 隔间墙可以随意改动吗?
有人说剪力墙不能随便拆,隔间墙总可以拆了吧?一些有问题的隔间墙,如墙体裂缝等是可以经过界定之后拆除的。轻隔间墙不承重,不影响房屋结构,是可以随便拆的。

3. 拆除天花板要注意什么?
天花板隐藏了许多管线,拆除的时候是要格外注意的。对于天花板中的管线需要做详细的界定,有些可能是楼上住户的管线,比如中央空调、消防洒水管等。一些改变过格局的房子拆除天花板也要格外注意,因为里面可能藏有不同用途的线路。


二、家装拆除细节要注意

1. 原有管线可以更改吗?
可以更改,但是要根据空间改变来做迁移。水路修改要以不影响排水并且不影响总开关供电为标准。

2. 断水电需要注意什么?
(1)断水。一般水可分为家庭用水和消防用水,断水时消防用水不能随便切断,需要和物业进行协调,否则可能造成“水漫金山”的后果。
(2)断电。切断用电的同时要保证配备临时用电,方便装修工人施工。另外消防电需要保护装置,过后要恢复原状,比如紧急照明设备和感应系统。

3. 大门先拆还是后拆?
一般来说要后拆,如果是两片式的门可以先把木门或者非密闭性的门拆除,这样可以避免施工期间有小偷进入,也可以防止闲杂人等误入工地造成意外。


三、拆除监理三个注意

1. 邻里关系要注意
施工前要到大楼物业签署开工证明,需要注明施工时间、施工人员进出管制、相关保护措施等。在此之前要摆放左右邻居,告知对方可能造成的干扰和不便。

2. 保护措施要注意
排水系统和供电系统要做好保护,避免施工时断电断水造成施工中断,比如注意卫生间、阳台的排水管,不要在施工时造成堵塞。拆除窗户的时候要在楼下拉起警戒线,有专人进行看护,避免砸伤过路行人及行驶车辆。

3. 垃圾清理要注意
垃圾清理主要有袋装和散装两种方式,要注意清洁公司要有专业证件。袋装清理要注意安全,不能从高层直接抛扔垃圾,散装清理则要注意捆绑运输。

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