小白也能懂:解决装修缺钱的贷款申请全攻略!
对于许多人来说,购买新房已经是一笔不小的开支了。而当拿到钥匙准备开始装修时,面对高昂的装修费用,不少人可能会感到手头紧张。别担心,通过装修贷款可以帮你解决预算不足的问题。很多人不清楚如何办理装修,下面小编为新手小白提供一份办理装修贷款的详尽指南,希望能对大家有所帮助。
一、什么是装修贷
装修贷,又称装修贷款、装修分期或家装分期,是银行专为有装修资金需求的家庭推出的大额专项信用贷款。在众多信贷产品中,装修贷因其低利率、长期限、高额度和简便的办理流程而备受青睐,于第一梯队的优质选择。让我们看看它的具体优势:
1、低利率,省心省钱
装修贷款的分期利率一般在0.22%-0.33%之间,近似折算年化利率大概为4.99%-7.35%。相比普通信用卡的分期利率(通常在0.60%-0.82%左右,近似折算年化利率高达13.02%-17.79%),装修贷款无疑更具优势,能为你节省不少利息。
2、还款期限长且灵活
装修贷款的还款期限可以根据个人需求选择,最长可分期还款5年。常见的选择有12期、24期、36期、48期、60期等,期数越长,月供压力越小,选择适合自己的期限是非常重要的。
3、高额度,满足各种需求
装修贷款的额度范围在8万至100万之间,常见的贷款额度通常在20万至30万元之间。
无论是豪华装修还是简约风格,都能轻松应对,满足您的个性化装修需求。最终放款额度将根据申请人的申请额度和个人资质等综合因素进行审核决定。
例如,房子类型也会影响审批额度。一般情况下,毛还房的装修成本高于精装房,因此审批额度也会相对较高,毛坯房的贷款额度可达100万元,而精装房的贷款额度可达50万元。
此外,申请人的还款能力也是重要的参考条件。申请人的收入条件越好,还款能力越充足,银行就越愿意审批更高的贷款额度。
4、简单流程,快速放款
装修贷办理手续简单、无需抵押或担保,审批快,提交申请后,通常在3至7个工作日内就能收到审批结果,最快当日可完成审批。
二、选择合适的银行
在决定申请装修贷款之前,首先需要对比多家银行提供的产品信息,包括但不限于:
利率:不同银行之间可能存在较大差异,建议重点关注年化利率。
额度与期限:根据自身需求确定所需借款金额及期望还款时间。
审批速度:紧急情况下,快速放款尤为重要。
手续费及其他费用:了解是否有额外收费项目,如提前还款违约金等。
目前大多数银行都有装修贷款的业务,如:四大行指中国工商银行、中国银行、中国建设银行和中国农业银行。
商业银行:东莞银行、广州银行、盛京银行、三峡银行、长沙银行、浙江稠州、东营市商业银行、包商银行、九江银行等。
由于各大银行的装修贷产品申请门槛不一,有些银行要求严格,有些则相对宽松,业主需选择合适的银行申请装修贷。
如何为合适?对比利率、金额、申请条件、放款方式、还款方式,根据自己的还款能力、资金需求,结合自身的资质情况,能以少的成本贷到款项,那就是最适合自己的。
大部分业主往往没有时间去进行充分的了解自己的资质情况,盲目申请装修贷款,自认为利率最低,就是好产品。为此冲着低利率去选择装修贷申请办理,最后被拒。若不了解自身资质,能否申请装修贷,或申请哪一个银行的装修贷,可咨询专业的装修贷款服务平台。
三、准备材料
装修贷款需要满足银行规定的相关条件才可办理,以下是办理装修贷款最基本的条件:
1、有房真实装修
办理装修贷的前提条件是一定要有房子、且真实装修,房子可以是房主本人的,也可以是其直系亲属(配偶、父母、子女)。
2、征信良好
办理装修贷,大部分业主被拒的原因是征信有瑕疵。办理前,建议先查看征信。
若征信没问题,直接准备资料办理,如有瑕疵,则需要养征信。养征信是一个漫长的过程,3至6个月,甚至一年两年。
3、具备一定的还款能力
有稳定的收入,可用工资流水证明,工资不够或者流水不足,可用其它的资产(例如:房产、车子、股票等等)来证明自己的还款能力。
4、年龄要求
年龄在18-65岁之间,并且需具备完全民事行为能力。65岁基本是含贷款年限了,也就是60岁+5年贷款年限,上限为65岁。
注:不同银行的申请门槛都有所差异,办理时请以实际为准。
满足以上条件,提交相关资料即可申请,准备材料如下:
(1)身份证件(18-65周岁)、结婚证(已婚人士)
(2)财力证明:如银行代发工资、社保公积金等
(3)房产证明:如房产证、购房合同等
四、提交申请
完成上述准备工作后,即可向选定的银行提交正式申请。一般而言,整个审批过程可能需要3-7个工作日,最快当日可完成审批,期间工作人员会对您的资质进行评估,并可能联系您补充相关资料。保持电话畅通有助于及时沟通,审批完成后会以短信的方式通知您审批结果。
五、签订合同
一旦审批通过,双方将签署正式的贷款协议,请注意仔细阅读条款内容,确保所有细节都符合预期后再签字确认。之后,银行会快递一张装修分期卡给你,激活分期卡,申请放款即可使用。
六、消费使用
装修贷是专款专用的,需要与家庭装修相关的商户消费才能使用。可以用于家庭装修的方方面面,例如硬装、软装、家具、家电、装饰等等。使用方法如下:
①线下消费:在家装相关行业POS机刷卡消费使用,但不同银行对商户的划分不同,一般使用于装修相关实体店,如装修公司、全屋定制、家私家电、窗帘布艺等。
例如建行可以在规定51类商户刷卡消费,农行可以在规定的40类商户刷卡消费。
②线上消费:可绑定淘宝、京东,在相应家装类别的店铺下单购买装修所需的建材、家具、家电等。
需要注意装修贷一定要用在装修相关的领域。如果不按照规定使用,银行有权要求一次性偿还本金、利息以及罚金,甚至还可能会影响个人信用。
七、按时还款
获得资金后,请务必按照合同规定按时归还本金及利息。逾期不仅会产生罚息,还会影响个人信用评分,对未来再次申请贷款造成不利影响,如果遇到特殊情况难以按时偿还,应尽早与银行协商解决方案。
综上所述,装修贷款作为一项专款专用的信用贷款,申请时需满足一定的条件,它对申请人的征信、收入、房产、年龄等多方面会有要求。一般只要申请人征信良好,能够提供与贷款额度相匹配的收入证明,有购房合同或房产证,贷款审批通过的可能性就很大。还有其他装修贷疑惑,可关注小编继续了解!